材料在案佐证，本院予以采信。 本院认为，根据我国物业管理法律制度规定，物业服务合同，是指物业服务企业与物业业主双方在平等协商基础上，按照国家法律、行政 造成难以确定债务内容和客观判断服务品质，且被告提交的部分证据材料证明原告在履行物业服务中确实存在瑕疵，同时原告也未举证证明其已全面履行合同义务，故原告 ...
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单元经营水果生意的行为，同样侵害了小区业主的权益。原告作为某某花园小区的物业管理服务企业，有权要求其停止侵害，排除妨碍。故对原告要求被告立即撤出某某花园 所得收益应当主要用于补充专项维某资金，也可以按照业主大会的决定使用。对利用物业共用部分、共用设施设备进行经营行为收取费用，属于小区内的重大事项，应由 ...
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0.45元。瑞安公司具有三级资质等级。瑞安公司提供的物业管理企业资质证书载明准予瑞安公司从事物业管理时间为2007年7月26日至2012年7月26 按该标准向被告收取，没有超出物价部门许可的范围，故被告每月应支付的物业费为485.48平方米×0.30元/平方米＝145.64元。由于被告未交纳2007年 ...
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某某居住在杞县X村富民花园小区内，天一公司为杞县X村富民花园小区的物业管理服务企业，2009年2月10日天一公司与杞县X村富民花园小区开发商签订物业管理 内的公共秩序，包括：安全监控、巡逻巡视、门岗执勤等，实施24小时安全预防管理制度。2009年10月22日凌晨，韩某某于2009年6月30日以6100 ...
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审判员裴孙英独任审判，于2010年10月18日公开开庭进行了审理。原告xx物业的委托代理人李洁到庭参加了诉讼。被告沈xx经本院依法传唤，无正当理由未 房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主在 ...
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3月起至2010年2月拖欠管理费24个月。故诉请判令被告支付拖欠的物业服务费1427元，并支付滞纳金1605元。诉讼中，原告放弃了关于滞纳金的诉讼请求 意见，也可以向业主大会或者业主委员会反映，由业主委员会对物业管理企业的服务进行监督。被告提出的拒交物业管理费的依据不足，不予支持。原告的诉讼请求，予以 ...
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、本案诉讼费由被告承担。 原告为证明其主张向本院提供了下列证据： 1、原告的企业法人信息资料、被告的常住人口基本信息，旨在证明原、被告的主体适格； 2 遂诉讼来院。 本院认为，业主大会成立后，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关 ...
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辩称：被告的房屋质量出现严重问题，原告没有予以解决，原告与小区业主委员会签订物业服务合同时并没有通知被告参与，由于原告没有提供合格的服务，导致小区防盗门等 企业提出意见，也可以向业主大会或者业主委员会反映，由业主委员会对物业管理企业进行监督。关于因房屋的质量所引起的问题，如在保修期内，可以按照国家规定 ...
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3月起至2010年2月拖欠管理费24个月。故诉请判令被告支付拖欠的物业服务费1427元，并支付滞纳金1605元。诉讼中，原告放弃了关于滞纳金的诉讼请求。 意见，也可以向业主大会或者业主委员会反映，由业主委员会对物业管理企业进行监督。被告提出的拒交物业管理费的依据不足，不予支持。原告的诉讼请求，予以支持 ...
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赔偿原告摩托车损失6300元。 被告辩称，原告不是该小区业主，也没有与被告签订物业服务协议，且原告丢摩托车的事实被告不知情，即便原告的摩托车丢失，由于原告 协议的约束，被告应当为原告提供相应的物业服务。 《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务”。“物业 ...
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