有独立请求权的第三人参加诉讼。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条规定，所有权人对自已的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权益。本案中原告与被告虽签订了土地 ...

毁约，也不愿意承担违约责任，为此，原告诉至法院，要求被告依据双方签订的《不动产买卖意愿书》中关于房屋成交价2%违约条款的约定，向原告支付服务补偿金15,800元 经审理查明：2009年10月10日，原告与案外人高a（买方）签订《不动产买卖意愿书》一份，约定高a委托原告办理×市×区×路×弄×号×室房屋的 ...

租用此“香江商厦”二楼共计27间房，租期四年，租金每年x元。 一审认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，未经登记，不发生法律 被侵占的，占有人有权请求返还原物。薛某某对“香江商厦”二楼X号商铺的不动产只有与开发商的买卖合同，并未依法登记，故不产生物权效力。另外，薛某某也未 ...

应属无效。另外，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中， ...

受法律保护，任何组织和个人不得侵占。《中华某民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据……”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”。被上诉人金某某与杨旭东签订的涉案房屋买卖协议，已被法院 ...

和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，仅是为将来实现物权。我们私下签订的协议，不符合物权法定原则、物权公示原则、不动产登记原则，没有经政府房屋管理部门审查、批准，没有按照房屋管理部门要求的程序、格式签订正式合同，不具备房屋买卖、过户的 ...

年。煤棚于1988年建成，2001年进行了翻盖。 原审法院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争房屋的房屋所有权证书上登记的安阳市北关区X 证书上登记的所有权人是被继承人杨某祥，根据物权法的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故被继承人杨某祥是本案诉争的房屋的 ...

上海B物业管理公司（以下简称B公司）与被告于2004年5月15日签订《不动产租赁合同》和《补充协议书》各一份，双方约定被告承租××区××路××弄××号房屋 的水费1,026元（合计为6,940.08）。 上述事实，有原告提供的《不动产租赁合同》和《补充协议书》、《备忘录》、原告出具的房租及水电费收据及 ...

其与被上诉人之间名为租赁合同纠纷，实为租金与物业管理费纠纷，故不能适用有关不动产管辖的规定，而应由被告法定代表人许某某住所地的人民法院管辖。请求撤销原审 系因房屋租赁合同所引发的诉讼，依法应适用不动产案件管辖的规定，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案系争不动产位于上海市X路某号，属原审法院辖区，故 ...

10月16日，徐某某、邬某某与上海凤皇房地产经纪有限公司(以下简称凤皇公司)签订不动产买卖意愿书，约定徐某某、邬某某愿意委托凤皇公司中介购买卖方刘某某、迟 为人民币)305万元，税、费自负，房款付清交房，徐某某、邬某某应于签订不动产买卖合同时支付凤皇公司依房屋成交价1%计算之佣金。10月29日，经凤皇 ...