代理人史某某。 委托代理人祝某某。 原告画某某与被告河南东方今典房地产集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 条件，其中暖气以热力公司通暖时间为准。该条款中，双方对如果在规定日期内未达到使用条件的违约责任未约定。合同签订后，原告依照约定履行了自己的 ...

代理人史某某。 委托代理人祝某某。 原告李某与被告河南东方今典房地产集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 条件，其中暖气以热力公司通暖时间为准。该条款中，双方对如果在规定日期内未达到使用条件的违约责任未约定。合同签订后，原告依照约定履行了自己的 ...

该合同，系行使法定解除权，答辩人的行为根本就不构成违约，无须向原告承担违约责任；2、原告要求答辩人赔偿预期利益损失没有法律依据：从法条分析，原告 价格体系，乙方签字盖章后确定（承销基价）；销售额以商品房买卖合同所约定的购房款计算；按实际到达甲方账户的销售额（含现金、银行按揭、公积金贷款等）进行结算； ...

所购房房屋进行验收，如有异议，七日内提出。逾期视为同意接收。第九条交房的违约责任。除本合同第七条规定的情况外：1、按照有关规定本合同约定的 变更交付条件认为万家园公司违约的理由不能成立，原审法院不予支持。万家园公司辩称，王某某无不正当理由不接收房屋要求撤销双方签订的《商品房买卖合同》收回房屋退还王某某 ...

违约责任承担方式作出了明确约定，原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的 要求撤销原审法院判决，解除双方签订的商品房买卖合同并赔偿其经济损失。其上诉理由为：1、被上诉人无法办理房证，已构成根本违约；2、被上诉人无法办理房证 ...

通知书的时间2008年9月2日予以解除，被告依然应承担逾期交房的违约责任。被告应当返还原告全部的购房款并向原告支付违约金，违约金确定为：x元×3%=3034元。 解除合同通知书，应认定双方已解除商品房买卖合同。合同虽解除，但对上诉人在履行合同中已造成的逾期交房的违约不能免责。上诉人应当返还被上诉人已交 ...

某某未支付下余房款，已构成违约，最高某民法院的有关商品房买卖纠纷的司法解释不适用本案，该条款是针对实际交付的房屋而言，其已按照合同约定履行了义务，请求维持 元／平方米×137.83平方米＝x元，该房现价值与双方所签合同中的总房款差价为x元，该差价的21%为x.51元，理应将该款补偿给林某某，作为林某某 ...

采纳。二审庭审后，桂林兴荣公司对2005年12月31日的那份《商品房买卖合同》中所盖的公章提出质疑，向本院提出司法鉴定申请，本院不予同意。其 合同的目的无法实现，故双方当事人签订的《商品房买卖合同》及补充协议应予解除，但被上诉人桂林兴荣公司应承担相应的违约责任。综上，原判认定事实有误，处理不当，应予 ...

状向贵院提起诉讼，请依法判处：1、确认原、被告之间存在商品房买卖合同关系；2、被告按自己的承诺予以履行；3、被告承担本案全部诉讼费用。 被告辩称，商铺买卖 价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条 ...

年3月30日前将商品房交付买受人使用。出卖人逾期交房的违约责任，第(2)项“逾期超过30日后，买受人有权在十日内书面通知解除合同……。”买受人要求 。应从交款次日起按《商品房买卖合同》双方约定的违约金向原告支付违约金。被告要求原告交清水电费及物管费的理由不充分。因为水电费是在业主使用过程中产生的费用， ...