全部已付款，并按买受人累计已付款的3％向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日 的理由，因长江置业公司证据不足，本院不予采纳。 三、关于违约金的计算方式的确定。李某与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定按逾期时间，分别处理：逾期不超过 ...

x.5元违约金明显过高。请求撤销原判，追究周某某、梁某某的违约责任。 本院二审查明的事实与一审认定的一致。 上述事实有双方当事人陈述，商品房买卖合同，补充 ，本院不予支持。另，特力公司提出的周某某和梁某某违约在先、应当承担逾期付款责任的上诉理由与双方签订的补充协议的约定相悖，对此，本院依法不予支持； ...

原告第一项诉讼请求，商品房买卖合同中未约定被告有为原告办理土地证、房产证的义务，只是被告将相关材料提交备案，被告延期交房的违约金应按合同约定计算，原告所 签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，本院予以采信，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。原告已按照合同约定履行了付款义务，被告 ...

3）电梯故障时间是2008年4月，此时被上诉人理应依据商品房买卖合同的约定将房屋交付，何以认定是电梯原因造成逾期交房（4）原判查明事实部分明确写明“国脉家园 因而中菱公司不应成为本案当事人。从字面上理解，“迟延交房违约金”是房产开发商没有按照商品房买卖合同约定的时间交房给买房人而应支出的款项。华苑房产 ...

之五的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，被告有权解除合同。被告解除合同的，原告应当自被告解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 。 本院经审理查明的事实与原审法院查明事实一致。 本院认为：上诉人与被上诉人之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，应为有效合同， ...

万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，被告有权解除合同。被告解除合同的，原告应当自被告解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 经审理查明的事实与原审法院查明事实一致。 本院认为：上诉人与被上诉人之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，应为有效的合同， ...

。 原告（反诉被告）赵某某诉称：2004年12月23日，原、被告签订商品房买卖合同，约定：原告购买位于北京市房山区X镇X村燕都科学城世界名园第X栋X单元 汇金公司签订合同，不符合汇金公司赠送一年物业管理费的要求，故对赵某某的此部分诉讼请求本院不予支持。对汇金公司反诉要求赵某某给付逾期付款违约金的请求， ...

给乙方，其建筑面积为762.22㎡，单价为x.58元／㎡，成交总金额为x元。付款时间约定为2004年11月17日支付第一次购房款x元，12月17日支付x元 均与登记备案的《重庆市商品房买卖合同》中《补充协议》的第15条所约定内容相抵触，不能作为判案依据。二、已登记的合同中约定逾期办证违约金仅从逾期之日 ...

某某于2009年3月17日诉至本院。 以上事实有，原告提供的商品房买卖合同复印件一份，付款收据及个人借款凭证复印件一份，重庆市彭水康宏房地产有限公司关于汇 房屋初始登记，故只能认定为原、被告双方对逾期办证的违约金没有约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定， ...

》后，已经履行给付广源公司购房款19万元的义务。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第二款的规定：'当事人约定以 逾期交付房屋的违约责任，其中逾期超过180天，乙方有权终止合同，甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金及乙方累计已付款。根据本院已生效的( ...