公某开发的湘南大酒店主楼三层测绘建筑面积为2270.34平方米，超出《商品房买卖合某》（预售）约定建筑面积127.34平方米（合某约定建筑面积为2143平方米）。 一、二项，原告（反诉被告）XX公某在产权登记机关办理完成湘南大酒店主楼三层的商品房房地产权属登记备案手续之日起一个月内，被告（反诉原告）张 ...

上述被告与原告签订的商品房买卖合同及被告称与案外人签订的商品房买卖合同，被告均未向房地产交易中心申请登记备案。被告也未将预售的商品房验收合格交付原告使用， 有所不当，但对本案的实体判决并未造成实质影响。一审判决支持谢某要求继续履行合同的请求是正确的。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。上诉 ...

元的性质。二、双方之间并未就债权债务结清，一审认定双方解除商品房预售合同、注销预售备案登记，商品房买卖关系终结，航洋公司可以再次向第三方销售房屋与郑某某没有 证明，双方当事人进行电子邮件通讯事实应当认定。因此，一审法院认定x元为双方解除合同后航洋公司支付给郑某某的利息款是有事实依据的，郑某某所称这笔款 ...

日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴的规范，与物权立法中 并进行了装修投入和使用居住，由于第三人购房和占有房屋出于善意，其基于合同关系产生的占有依法受法律保护，本院对其确认占有的请求予以支持。 综上所述， ...

施工本案具体行政行为争议标的物即佛山市X路X－X号3至X层商品房，其起诉符合最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第 管理办法》第十条的规定，被上诉人佛山市房产管理局作为县级以上人民政府房产管理部门依法享有对商品房预售合同进行登记备案的职权。2000年8月8日，被上诉人在受理 ...

，本院向福鼎市房管所送达查封裁定和协助执行通知书时，讼争房产尚未办理商品房预售合同登记备案手续。福鼎市房管所于2007年12月11日向本院出具情况说明，证实 不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当 ...

条都有规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内到商品房屋所在地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办领登记备案手续，领取《 日内，也根本不可能在该期限届满规定的一年内提供必要的证明文件《商品房产权权属证明书》协助被上诉人到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续；被上诉人也无法 ...

：被告昌达公司系经工商部门核准登记的企业法人，具备开发经营房地产的主体资格。在开发昌达·四季花园项目时，其已取得商品房预售许可证（编号为三房预许字 ，原告对此无异议。 原审认为：原、被告双方签订的《商品房买卖合同》其性质为商品房预售合同。被告既取得商品房预售许可证，必然具备房屋销售经营的主体资格。该《 ...

房328天。原告路某某认为被告平顶山市金海房地产开发有限公司未按照“房地产买卖契约”合同中规定的时问2007年12月31日交付此房产，被告平顶山市金海房地产 若干问题的解释》第六条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律，行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理 ...

于2009年6月4日取得祥远小区X号楼商品房预售许可证，庄某某与恒大公司签订的商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于恒大公司未能够按规定销售所开 立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。合同无效 ...