产权证的办理并不影响业主的权益，特别是对于按揭业主，业主的房屋抵押备案手续已经在房地局办理完毕，房屋产权证办理完毕后是交予银行保管的，直至按揭偿还完毕后才 ，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为：徐某与某某所签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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