处，其上下水都与X号商铺相通。2005年5月10日，张掖市融达小区业主管理委员会代表全体业主与原告签订业主公约，在该公约中约定房地产所有权人为该小区业主， 街X号商铺的所有权人，根据《物业管理条例》的规定是法定业主。作为业主，无论是直接和物业管理公司签订《物业管理委托合同》，还是由业主委员会签订《物业 ...

第X号 上诉人（原审原告）：辽宁众联行物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区X路X号。 法定代表人:巴某某，该公司董事长。 委托代理人：唐敏，辽宁鼎泰律师 证明。 本院认为，上诉人与百脑汇科技大厦（塔楼）业主委员会所签订的物业管理委托合同，其内容合法，意思表示真实，应确认合法有效。对于上诉人提出被上诉人 ...

公司于2005年10月21日签订物业服务合同，协议约定业主与沈阳三达房产开发有限公司物业管理公司签订的协议不再履行，其项下的权利义务由沈阳三达物业 屋顶渗漏系属商品房质量问题，商品房质量实行保修制，由商品房销售单位根据商品房买卖合同向业主负责。屋顶渗漏维修的法定义务人是商品房的施工单位，而不是提供物业 ...

之间已形成了以居住、维修和保安等为主要内容的物业管理服务合同关某。《管理公约》中约定三利公司负责小区的保安工作，保持小区的正常秩序和尽力使 系属整个保安系统的重要组成部分，设置防盗监控系统目的在于便于保安人员全面掌握小区安全管理中的动态情况，及时处理各种突发事件，在发现业主的人身、财产遭受不法侵害后 ...

费于每年8月15日—31日内缴纳。合同签订后，华新国际将河畔花园的物业委托由沈阳华新国际物业管理公司进行管理，杨某某交纳了1994年9月至1996 判决发生法律效力后10日内给付华新国际2003年10月1日至12月31日物业管理费1,660元的滞纳金，按中国人民银行逾期贷款利率计算，自2003年10月 ...

：王某某，男，X年X月X日出生，该公司副经理，住（略）。 上诉人李某某因物业管理合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民一初 晋斯豪庭小区一名业主，并于2003年6月5日交纳了2003年-2004年度的管理服务费,按每平方米1元,即1683元。晋斯豪庭小区于2002年10月30日成立 ...

、原审判决在适用法律上有明显错误，上诉人与被上诉人之间是以《商品房买卖合同》为基本的原始联系，由此可见上诉人为消费方，此案应适用《消费者权益保护法》 法院查明的事实相一致。 上述事实，有商品房买卖合同、物业管理委托合同、中标通知书、辽宁明成房产物业管理公司资质证书、明成花园住宅小区业主公约、整改通知单 ...

韩某不服，提起上诉。韩某上诉称，根据双方签订的《物业管理委托合同》第二章委托事项的约定，物业公司应负责室外防水部分的维修。现被上诉人房屋漏水的原因是因为室外 抵物业费。上诉人亦未向法庭提供能够证明被上诉人曾同意上诉人用房屋维修费折抵物业费的证据，对其主张本院不予支持。上诉人因房屋漏水所产生的损失及费用 ...

约定原告为被告住房（建筑面积86.59平方米）所在的沈阳三利和平湾住宅小区提供物业服务，住宅房屋由甲方（即原告）按每月每平方米0.8元人民币向乙方收取； 的物业费，依据双方签订的合同，物业公司应服务七条却只服务了两条，原审适用法律错误。 被上诉人沈阳三利物业管理有限公司答辩：上诉人在一审并未提出证明 ...

故双方签订的《三利和平湾家园前期物业管理服务合同》仍然有效，对双方当事人均有法律约束力。田某甲称该合同是在物业公司胁迫的情况下签订的，但未提供 服务到位，一审法院在认定被上诉人服务存在瑕疵的前提下，判令上诉人按照最高限价交付物业费，没有法律依据。 本院经审理查明的事实与一审查明的事实相一致。 另查明： ...