于2009年6月4日取得祥远小区X号楼商品房预售许可证，庄某某与恒大公司签订的商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于恒大公司未能够按规定销售所开 立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。合同无效 ...

管理部门受理转让当事人过户申请的日期为准，由于该转让合同于1999年12月16日登记备案，故现明达公司自愿于1999年12月1日起同意扣除转让款53万元及 以沪中公司名义与明达公司签订的编号为0696－012－0102的《上海市内销商品房预售合同》并未违反法律规定，亦应认定为合法有效，故本案中应由沪中 ...

日起，被告按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向原告支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了全部购房款，但被告一直到2007年10月18日才 产权登记的约定”中约定“预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60日内，应办理《房地 ...

房屋虽然于2002年8月10日签订了商品房买卖合同，并持有产权证明书，且在商品房预售管理处进行商品房买卖合同登记备案，该合同是双方当事人的真实的意思表示，且不 称：一、原审判决认定事实不清。1、原审判决认定刘某作为个人具有商品房买卖销售主体资格是错误的。根据《城市房地产管理法》等相关法律规定，只有具备 ...

了收到上述房屋购房款的收据。上述合同在2002年3月28日在重庆市房交所登记备案。但在合同约定的交房时间，科华公司没有向戴某交付房屋。2004年4月 遵守法律、行政法规的规定。本案中，虽然原告与被告签订了《重庆市商品房买卖合同》并办理了预售合同登记，但是，被告并没有向原告交付房屋，也没有证据证明原告曾 ...

楼盘幢数考核东方公司销售业绩。在此期间，东方公司与部分购房者签订了《商品房预售合同》，并收取了部分购房者的定金。此外，实华公司与东方公司还对 包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《福建省房地产经纪人管理办法》的有关规定，凡没有取得 ...

楼盘幢数考核东方公司销售业绩。在此期间，东方公司与部分购房者签订了《商品房预售合同》，并收取了部分购房者的定金。此外，实华公司与东方公司还对 包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《福建省房地产经纪人管理办法》的有关规定，凡没有取得 ...

。第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内， 的真实意思表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。 对原告要求被告从2007年3月10日起至2009年 ...

。第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内， 的真实意思表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。 对原告要求被告从2007年4月28日起至2009年 ...

建造、出某、出某“凤凰花园”商住楼；被告于2003年元月21日取得凤凰花园大厦第1至X层的商品房预售许可证，2006年元月26日取得第18至X层的商品房预售 年2月向本院提起民事诉讼，要求确认该《商品房买卖合同》有效，被告应就该合同向建设主管部门办理合同登记备案手续。在该案审理过程中，本院依法追加黄某 ...