智公司于2003年补办了《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，于2006年8月21日通过工程消防验收，于 国家、集体及他人利益，故原审判决认定合法有效正确。 关于集智公司对吴某某未取得房屋权属证书是否存在违约行为及如存在违约行为，集智公司应否承担违约 ...
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，又无代理房地产销售资格证书，迎宾三路X号综合楼不是原告的，其没有取得商品房预售许可；b、第三施工队不具民事行为能力，既不是施工单位，也非开发商 1993年4月10日原告领取由江门市X乡建设委员会签发的《建设用地规划许可证》，原告虽未取得房地产开发资质，但经原告申请，蓬江区建设局，及蓬江区人民政府同意 ...
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该项目部的名义非法集资。时至2008年,被唐某某发现而销毁私刻的公章后也未停止。另外，被告人杨某乙还指使被告人杨某丁以凤凰文化娱乐城项目部房产 ，证明2008年5月28日，凤凰娱乐城项目取得商品房预售许可证，总建筑面积为x平方米，预售面积为9186.64平方米，其中住某面积为5658.64平方米，商铺 ...
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日签订上海市X路X弄（大某城）X号X室房屋的《上海市商品房预售合同》一份。按合同约定，被告应于2006年5月31日前取得大产证，并在取得大产证后90 第十条第三款和第十三条内容相一致，对本合同第十四条修正如下，在被告取得《住宅交付使用许可证》，由原、被告双方签署本合同规定的《房屋交接书》，《房屋交接书 ...
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违约事实承担双重的违约责任。被告确实存在违约，违约之处是没有按时取得住宅交付使用许可证。在此情况下，被告已经向原告支付了高额违约金，该金额远远超出 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,009,721元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了 ...
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同一违约事实承担双重的违约责任。被告确实存在违约，违约之处是没有按时取得住宅交付使用许可证。在此情况下，被告已经向原告支付了高额违约金，该金额远远超出 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,823,280元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《 ...
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同一违约事实承担双重的违约责任。被告确实存在违约，违约之处是没有按时取得住宅交付使用许可证。在此情况下，被告已经向原告支付了高达6万余元的违约金， 签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定3,138,000元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《 ...
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18.16平方米。 以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。 本案的争议焦点及本院的分析认定： 1、两原告提供的营销广告的取得时间以及被告是否因该 ...
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结构;建筑物地上层数为X层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售[预售许可证编号：某房地（2008）预字 房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。 本案的争议焦点及本院的分析认定： 1、两原告提供的营销广告的取得时间， ...
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混结构;建筑物地上层数为X层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售[预售许可证编号：某房地（2008）预字 房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。 本案的争议焦点及本院的分析认定： 1、原告提供的营销广告的取得时间， ...
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