。试问如果购房人永远都不去办证是否交易就永远没有了结呢二、关于房屋“缩水”问题。一审判决在引用最高院的司法解释时完全不顾原合同中对房屋面积出现误差的处理 直接关系。上诉人在一审期间承认与被上诉人签订的《销售商品房合同书》不能办理房产证，由此证实，造成借读费的原因是上诉人。另外，一审期间，上诉人并未提及 ...

的，是双方当事人的真实意思表示，其内容除《商品房购销合同》中有关价格条款外，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同 》与商品房法定交付条件是不能等同的。（2）被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明其商品房已符合法定交付条件，况且佛山市顺德区规划国土局及建设局两主管 ...

签约之时应尽其谨慎义务，在只有房产证复印件的情况下，上诉人可以选择是否签订合同，但不能认某因为自己没有看复印件就签订合同的疏忽和过错而造成的损失，要求 买卖合同》，均为当事人的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，当事人均应依约履行各自的义务。 上诉人认某，被上诉人百富诚公司未 ...

周某华与谢某谋于1998年12月12日签订的《房屋转让卖契协议》是否有效。主要从以下几个方面分析： 首先，诉争房屋的所有权人是谁这就 ：根据《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 ...

的《变更诉讼请求申请书》：“要求人民法院确认某李某签订的《转让房屋所有权协议》合某有效；并要求法院判令李某履行该协议，配合某琦办理房屋所有权注销手续”。这份《 履行完毕，李某也交付了房产证，张琦已支付了房款，双方房屋转让事实已经成立，李某只有配合某理该房屋注销手续的义务，而没有其他任何权利，该协议也不 ...

证明其具有法人资格的有效证据。证据2、夏邑县公安局证明，证明涉案的工程竣工验收材料及所办房产证加盖的章是假的，认为原告所承建的工程没有竣工和验收， 履行了施工义务，被告安徽远景公司应履行付款义务。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“实际施工人以转包人、违法分包 ...

谢某环的房屋买卖合同有效。原告认为与第三人争议的南侧三间瓦房，实际上是没有任何房产权证上的房子，第三人谢某丁持有的NO.x房产证所记载的六间 却没有提供相关证据证实对原告申请事项进行了审核并给予书面答复。至于谢某丁所持房产证是否应当注销，应由其依法审查后确定。据此，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五 ...

日期仍然是“实际交付日期”，诉讼时效依然是从实际交房之日起算。约定交房时间是否变更，并不能影响诉讼时效的计算。2、上诉人要求提高延期办证违约金于法有据 赵某上诉要求提高延期办证违约金及赔偿未及时得到房产证的损失x元的请求，没有法律依据，本院不予采纳。关于交付房屋不符合合同约定的损失，因常某、赵某在接收 ...

异议，证明方向有异议，我方的垫付款有一部分被告没有承认，证据11的真实性有异议，按合某约定平面图要李某庚签字才有效，图纸第二页中所写“本平面图为合某合 不作违约处理。但必须调整实施《本计划》的时间。合某甲方移交合某公司房产证的时间为2004年8月15日前，移交土地证的时间为2004年10月10日前；甲 ...

争执的焦点问题有二：一是中星置业有否违反合同规定迟延办理房产证和土地证二是房屋二层北卧室的净高2.52米是否构成违约 针对第一个焦点问题，原审法院认为，根据 来处理争议。中星置业对该调查笔录无异议，其认为采用的是降板设计，没有结构图也可以从平面图看出来同层排水下沉了大概20厘米，未超过国家规定的30 ...