某有限公司于2009年6月4日取得某小区X号楼商品房预售许可证，原告与被告签订商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于被告新沂市某有限公司未能够按规定销售所开发 。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。合同 ...

若干问题的解释》第六条之规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律，行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记 成立，故本院不予支持。被告平顶山市金海房地产开发有限公司逾期交房328天，按合同约定应向原告路某某给付滞纳金x元×0.5‰×328天＝x.08元。原告 ...

其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内， 的真实意思表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。 对原告要求被告从2007年11月16日起至2009 ...

其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内， 的真实意思表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。 对原告要求被告从2007年11月16日起至2009 ...

其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内， 的真实意思表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。 对原告要求被告从2007年11月16日起至2009 ...

解除合同后，朱某有配合保利公司到房屋产权登记机关办理解除该商品房买卖合同登记备案和预售商品房抵押贷款登记备案等相关手续的义务，故保利公司的诉讼请求， 中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...

。 原审法院认为：依照法律规定，房地产开发企业与预购人应当在预售合同生效后，将其送交房地产交易机构登记备案。本案被告委托章来发进行销售，并将预售 上海中冷空调工程有限公司与被告上海圆海房地产开发经营有限公司签订的《上海市内销商品房预售合同》予以解除。二、被告上海圆海房地产开发经营有限公司应于本判决生效 ...

其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内， 日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。合同签订后，原告支付房款186900元，并于2006年11月11日接房。 另查明 ...

开发，有关项目批准手续和土地使用手续均经有关部门批准，因此有关合同应认定为商品房预售合同。合同双方应按合同约定履行义务。城乡公某将X号楼底层安置拆迁户，是严重的 。城乡公某与第三人签订的《房屋拆迁协议书》经公某部门公某、拆迁主管部门登记备案，内容合法。为兼顾第三人合法权益，争议房应判归第三人所有。城乡 ...

手续，因签订购房合同时，双方当事人未约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效的条件，因而双方签订的购房合同应依法成立并有效，黄某某也实际履行了全部 倍的违约金于法无据，被上诉人2007年1月10日出具退房报告非附条件解除合同条款，为达到非法目的，被上诉人采取非法手段迫使法院作出不公正判决；3、仲裁费 ...