的奉房预许字（2004）第X号商品房预（销）售许可证及商品房预售申报表；2、宁波市房屋建筑工程竣工验收备案证明书；3、被告（反诉原告）与购房户周 手续，2005年8月拿到房屋钥匙，双方完全按照合同约定履行等等。7、奉化市房地产管理中心出具的奉化市商品房登记备案卡，武岭盛世测算记录数据，欲证明本案涉讼 ...

某有限公司于2009年6月4日取得某小区X号楼商品房预售许可证，原告与被告签订商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于被告新沂市某有限公司未能够按规定销售所开发 。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。合同 ...

数考核东方公司销售业绩。在此期间，东方公司与部分购房者签订了《商品房预售合同》，并收取了部分购房者的定金。此外，实华公司与东方公司还对部分房产的售价 购房者的投诉，实华公司与东方公司签订了商品房包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《 ...

数考核东方公司销售业绩。在此期间，东方公司与部分购房者签订了《商品房预售合同》，并收取了部分购房者的定金。此外，实华公司与东方公司还对部分房产的售价 购房者的投诉，实华公司与东方公司签订了商品房包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《 ...

是否无效的问题 恒天公司认为，从双方当事人所签订的商品房预售合同的形式要件上看，合同不具有法律效力。“恒富苑小区”项目是由富强公司与恒天公司联合开发的， 房地产管理法》第四十四条的规定，具备商品房预售条件。富强公司将该项目整体转让给恒天公司后，亦在本案一审期间将土地使用权证变更登记在恒天公司名下。恒 ...

月17在襄州区房管局对被告与该案外人签订的《商品房买卖合同》进行了登记备案，该合同约定被告销售给案外人讼争的商品房总价款为545886元，与被告销售给原告 中，上诉人华琛房地产公司提交了诉争房屋于2009年10月9日办理的湖北省商品房预售许可证书。 本院认为：2009年12月29日，蒲某与天润公司自愿 ...

看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税 在先。本案在发生不可抗力因素后，南方食品集团根据《补充协议(一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，即使本案 ...

的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”原告路某某已履行 可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。 审判员吴红 二○○九年十月二十三日 书记员 ...

合同的义务。故林某某请求判令解困办与江东置业公司就商品房买卖合同的法律后果承担连带责任，没有事实和法律依据。不予支持。 据此，原审法院遂依照《中华人民 《商品房买卖合同》第十五条出卖人有关“权属登记”义务应为备案义务，即“出卖人仅向房产管理机关或国土管理部门提供办理房屋所有权或土地使用权所需的登记材料 ...

合同的义务。故宋某某请求判令解困办与江东公司就本案商品房买卖合同的法律后果承担连带责任，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国 商品房买卖合同》第十五条出卖人有关“权属登记”义务应为备案义务，即“出卖人仅向房产管理机关或国土管理部门提供办理房屋所有权或土地使用权所需的登记材料 ...