六纺织有限公司于2006年11月13日关于涉案房屋签订的出售公有住房协议书原件，涉案房屋的住房交款通知单、收款凭证、维修基金缴存凭证、暖气费收据、有线电视费用发票等 该协议对第三人不具有约束力，并不能对抗原告，且涉案房屋系由原告实际出资购买并使用，故本院对被告该项辩称不予采信。综上所述，依照《中华人民 ...

方案所列条件：3、取得《住宅交付使用许可证》，被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2010年11月30日前 3、上海海福建设工程管理有限公司和上海市施工现场安全生产保证体系第一审核认证中心出具的富力桃园A区堵漏施工专项方案咨询评估报告，其中包括方案评审意见、方案评审 ...

项目的物业服务费有异议。另外，2007年12月，被告家中曾进入盗贼。被告房屋后墙有一护城河，栏杆较矮，经常有闲杂人员进来钓鱼，后来栏杆加高了，说明原告 管理区域内业主、使用人的人身、财产绝对不遭不法侵害的义务。小区栏杆的加高问题，在业主委员会成立之前，原告作为物业公司并不能擅自动用维修基金，原告主观上 ...

与被告的物业公司发生冲突。另被告在售房时收取业主的房屋大修基金，没有向房管局交纳，造成业主房屋维修时，房管局无款拨付。现请求判令被告停止侵权，拆除在 范围，应属行政法律关系。如果解决应向市政管理部门投诉。大修基金应由房管部门处理。原告诉状中使用的法律规定不准确，要求赔偿无依据。 经审理查明，2003年 ...

按应缴费用3‰加收滞纳金。第二十六条约定“房屋共用部位、共用设备、公共设施的维修、养护费用按《上海市商品住宅维修基金管理办法》有关规定执行”。该合同约定的委托 平方米每月人民币1.8元，按建筑面积收取，业主或物业使用人每月25日前缴清本月物业管理服务费，逾期交纳的，从逾期之日起30天后每日按应缴费用3 ...

附属设施未经综合验收前，建设单位不得移交管理权、并承担物业管理费用的规定是为了保护业主和房屋使用人居住环境整洁与安全，其目的是更有效保护业主和房屋 的物业管理权及春兰某园小区的物业管理费结余部分、全部物业管理档案资料、物业管理专用房屋和业主共有房屋、场地、财物等、业主维修基金、水电周转金、邮箱材料费等 ...

设置规划和管理办法的若干实施意见： 证明被告无权与原告签订使用协议，使用协议应为无效；700万元使用费应交业主委员会或物业管理公司纳入物业维修基金 4、“阳光世界 使用协议无异议，并进行了确认。 3、《上海市房屋租赁条例》 证明被告之租赁行为是合法的。 4、1998年6月20日被告与案外人上海鸿日物业 ...

导致装修工期一再拖延。2007年8月4日，原告不得不按照《重庆市新建商品房屋使用说明书及质量保证书》的规定和《物业管理服务协议》、《业主手册》、《业主公约》的 为5年。景观阳台排水管道渗水仍在保修期内，某置业公司应承担免费承担维修责任。而原告所称的景观阳台顶棚有贯穿性裂缝，现场不能观察到，且原告又不能 ...

年2月11日付6000元，现仍下欠房款x元。根据合同第15条的约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 缴纳了2460元维修基金。现原告以被告违反合同第15条约定为由，向本院提起诉讼，要求判令被告在一定期限内协助原告为其所购房屋办理权属证书提供必要的证明条件，并 ...

原告退出该小区至今未与业委会或业主就运行费的使用进行结算。 另查明，XX小区总建筑面积x.58平方米，该小区XX－XX号房屋为电梯房，其中XX至XX层需缴纳 如有缺额可向业主补收，不应在维修基金中列支。上海仲裁委员会审理后认为，对于业委会就涉及运行费的12笔费用的抗辩意见，与事实不符，仲裁庭不予支持。 ...