本案的争议焦点有二：一是中星置业有否违反合同规定迟延办理房产证和土地证二是房屋二层北卧室的净高2.52米是否构成违约 针对争议焦点一，原审法院认为，根据《 来处理争议。中星置业对该调查笔录无异议，其认为采用的是降板设计，没有结构图也可以从平面图看出来同层排水下沉了大概20厘米，未超过国家规定的30厘米 ...

附随义务，协助其办理房产过户手续等情。 本院认为：本案争执的焦点是房屋的买卖合同是否成立。本案讼争的房屋原系省三监狱的房改房，是基于王某某的工龄折抵 卖房，而将买房款交给杨某某，杨某某虽为其出具了收款“证明”，但事后王某某没有追认，且房产证标示的房屋所有权人为王某某，王某某在得知裴某某拿走房产证后又 ...

出售海富花园富丽阁二层给原告，价款人民币x元。合同签订时被告出示的房产证显示用途为住宅。合同签订后原告依约履行义务。2008年3月原告用该房向 阁二层房屋从托儿所用途变更为住宅用途，应有相应的审批手续，但被告一直未能提供有效证据证明该房屋规划用途后来合法变更为住宅；此外，被告作为专业的地产开发商，对于 ...

汪马提出的优先购买权是无理取闹，其既没有与日杂公司签订任何租房协议，更没向单位交过一分钱的房租，王某某的房产证是有效证件。请求法院驳回于某某、汪马的 、关于某某某、汪马是否为该争议房屋的承租人。1995年元月1日至1996年元月1日期间，于某某、汪马与郏县房产处就争议房屋签订了租赁合同，此合同符合法律 ...

1996年9月16日签订的建设施工合同和补充协议及1998年3月15日签订的变更协议均系当事人真实意思表示，符合法律规定，属有效协议。在工程完工后，工程 承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”故无论贺某某是否办理房产证，原审判决洛阳建安公司对贺某某购买的房屋不具有优先受偿权正确。 ...

，本院确定案件的争议焦点是：（1）原、被告双方在办理房屋产权证过程中，被告是否存在违约行为。（2）原告的请求有无事实和法律依据，其请求是否应予以 领取了房屋资料去办理房产证，现原告已取得该房屋的产权使用证。 本院认为，原、被告双方所签订的房屋买卖合同，属于当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 ...

，本院确定案件的争议焦点是：（1）原、被告双方在办理房屋产权证过程中，被告是否存在违约行为。（2）原告的请求有无事实和法律依据，其请求是否应予以 领取了房屋资料去办理房产证，现原告已取得该房屋的产权使用证。 本院认为，原、被告双方所签订的房屋买卖合同，属于当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 ...

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