委托管理协议》，合法、有效。该合同可以证明原被告双方不仅存在物业管理关系，原告还有代收相关费用的权利义务。在冬季我市采取集中供暖，符合我市当地人民群众的要求、 小区热交换站，并由小区热交换站送至各小区业主家中，暖气费用由热力公司与居民小区物业公司结算，物业公司与各实际用户根据使用天数和居住面积结算。故 ...
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年10月15日起至2010年9月14日止，本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止，本合同期满，若业主大会未召开 5,635.50元。另原告放弃第二项诉讼请求，系对自己权利的处分，并无不当，本院予以准许。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下： ...
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年10月15日起至2010年9月14日止，本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止，本合同期满，若业主大会未召开 原告放弃第二项诉讼请求，系对自己权利的处分，并无不当，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款 ...
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记载两栋楼的面积为6359.04平方米，而判决认定以6948.80平方米的面积缴纳物业费，存在明显错误。 本院再审过程中，申诉人银地房地产称，一、实际 开放商作为唯一委托方与物业管理方签订的，故此作为开发商的银地房地产公司和作为管理方的鱼水物业应当承担合同的权利义务，而申诉人主张各业主作为合同当事人 ...
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.99平方米）暂按1.52元/月/平方米收取。被告系××大厦一、二层的业主，该一、二层属于商场，建筑面积共计3,226.99平方米。被告从未支付 管理。原告系××大厦业主委员会聘任的物业管理公司，其依法享有对包括被告在内的所有××大厦业主实施物业管理和收取物业管理费的权利。被告与案外人签订的联建协议书 ...
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耿虎，该公司法律顾问。 上诉人洛阳高新区南苑小区业主委员会因与洛阳中房地产责任某限公司、洛阳中房物业管理有限公司其他纠纷一案，不服高新区人民法院（2006）洛 法律明确规定了房地产管理部门的权利是调解。根据法律规定，一审法院的裁定显属错误，没有法律依据。 本院经审查认为：原审依据《物业管理条例》第五十 ...
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核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。 本院认为，原告上海A物业管理有限公司与被告林a所在小区业主委员会签订的《物业服务合同》均合法有效，原告作为物业 支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条及《中华人民共和国合同法 ...
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上海市房地产登记册及当事人的陈述等证据所证实。 本院认为，原告与A别墅小区业主大会签订的《A别墅小区物业管理服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政 滞纳金。被告陈a经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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。本案的相关法律、法规，在业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业合同。建设单位与物业买受人签订买卖合同应当 本判决送达双方当事人即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向原审人民法院申请强制执行。...
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不能证明被告与业主已实际履行交房。被告将整个空置房交其管理，在管理的过程中被告向业主交房应通知其，但被告没有尽到这义务。根据物业管理的 违反法律法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当依照合同的约定履行相应的义务，并享有相应的权利。被告应当按该协议书约定支付尚欠霞浦县福宁文化广场空置房物业管理费x ...
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