管辖权提出异议，认为本案诉争的房产位于洛阳市涧西区，根据法律规定，不动产纠纷诉讼应由不动产所在地法院管辖，此案应由洛阳市涧西区人民法院管辖。 经审查，本案诉 共和国民事诉讼法》第三十四条第（一）项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。被告朱某某提出的异议成立，依照《中华人民共和国 ...

原告主张被告至今占用上述房屋未腾出，遂起诉来院。 本院认为：物权法规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生法律效力”、“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，位于郑州市金水区X路×号院×X号楼×单元×号房的房产登记的产权人为原告，原告自 ...

租用此“香江商厦”二楼共计27间房，租期四年，租金每年x元。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。 的，占有人有权请求返还原物。本案原告薛某某对“香江商厦”二楼X号商铺的不动产只有与开发商的买卖合同，却未依法登记，故不产生物权效力。另外原告薛某某也 ...

的买卖合同，买受人占有不动产并不意味已取得所有权。因为不动产物权的变更须经登记才发生效力，出售人除交付合同标的物及相关权属证书外，还有协助买受人办理不动产过户登记的义务，且双方在合同中对此已作出明确约定。但被告王某某、李某在收取房款后未尽协助义务，其行为有悖诚实信用原则，应当承担继续履行合同义务的 ...

共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”之规定，处分共同共有不动产须经全体共有人一致同意。本案被告在未征得房产共有人（本案第三人张某 原告与被告的该交易行为亦不符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的不动产善意取得的构成要件，不构成善意取得，故原、被告双方签订的《房屋交易协议》 ...

房产证却办成国有土地，据此被诉房产证主要证据不足，颁证程序违法。2、涉及不动产的行政行为起诉期限为20年，上诉人提起行政诉讼在2006年4月，没有超过 下，人民法院对被诉行政行为是否合法无权作出实体评价。关于上诉人陈某某认为涉及不动产的行政行为起诉时效是20年，其在2006年4月提起诉讼不超过法律规定 ...

石某某的行为的性质。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但法律另有规定外，符合下列情形 让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。常某甲 ...

一审判决正确，应维持原判。 经本院审理查明事实与原审法院判决认定事实一致。 本院认为，上诉人2004年10月12日给被上诉人出具的河南省安阳市销售不动产专用发票上显示购地款面积489.51平方米，销售单价287.8元/平方米，此后上诉人又给付被上诉人1536.62元，按被上诉人所交房款总价上诉人还欠 ...

承担相应利息和法律费用等其他诉讼要求。 以上事实，除当事人陈述一致外，另有不动产租赁合同、付款凭证、律师函等证据证实，并经庭审质证，本院予以确认。 案件 进入系争房屋，使用了该房屋。原告对此不予认可。 本院认为，原、被告签订不动产租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规等禁止性规定，故该 ...

，因此受让该房产时是善意的。根据《物权法》第106条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的 权属没有争议。《中华人民共和国物权法》第十九条和第二十一条就规定了对不动产登记错误的法律补救手段和法律责任，说明经房产登记部门登记的房屋，也有权属登记 ...