终结。 申请人黄某乙诉称：一、红湖花苑业主委员会未经全体业主选举产生，其无权代表红湖花苑小区所有住户与被申请人衡阳雁能物业管理有限公司签订《物业 企业签订物业服务合同”，衡阳市蒸湘区红湖花苑业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同的行为，未违背法律法规禁止性规定，合法有效，申请人称本案所涉《 ...

，支付2006年3月至2007年9月的物业服务费共781.1元，法院予以支持。因被告迟延交付，被告应当按照合同约定支付违约金或滞纳金。根据合同约定， 被上诉人郑州天伦物业管理有限公司与郑州市中方园小区西苑业主委员会订立的《物业服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且主体适 ...

认为，福屯公司与“新东福花园”业主委员会签订的《物业管理服务合同》及续签的《“新东福花园”物业服务合同》，没有证据证明其违反法律、行政法规中关于合同效力的规定，故应认定为有效。该协议对罗某屯公司及其“新东福花园’’小区业主具有约束力。罗某某、张某系新东福花园X栋(归云阁)1—X号住宅的 ...

一处，其上下水都与X号商铺相通。2005年5月10日，张掖市融达小区业主管理委员会代表全体业主与原告签订业主公约，在该公约中约定房地产所有权人为该小区业主， 存在瑕眦，也是一种违约行为，故原告要求被告承担违约金缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八 ...

的内容。现在，虽然相应的合同已经到期，但拘于物业管理领域的特殊性，在适格主体即小区业主大会或业主委员会作出有效选择之前，爱惠物业仍然担负着国际港小区的 煦公司要求爱惠物业返还因上述合同所取得的255个车位经营管理权，符合法律规定，本院予以支持。爱惠物业不同意返还并要求继续管理车位的上诉请求，无合同约定 ...

建设工程规划许可证的法定职权。第六组证据：1、九龙坡区分局就业主委员会反映意见的回复，2、业主委员会向重庆市规划局反映意见，3、重庆市规划局就业主 规划局提供的第六组证据重庆市规划局对小区业主反映意见的回复的真实性予以确认。第五组和第六组证据中重庆市规划局提供的法律依据《中华人民共和国行政许可法》、《 ...

2005年4月30日与业主委员会签订的两份物业管理服务合同并未违反法律禁止性规定，均为合法、有效，且中海物业已按约对刘某某小区实行了物业管理，实际履行 据此调整违约金数额并无不当。综上，刘某某的上诉请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定 ...

安装公司的下属公司。粤安大厦开发的具体工作由房地产开发分公司负责。因小区未成立业主委员会，故由房地产开发分公司与物业公司签订物业管理合同，前期的收费标准由 人收费标准的异议，也因被上诉人不具有完整的主体资格(当事人应为业主委员会)而不应得到支持。故上诉请求：一、撤销一审判决第二项，改判2004年5月至 ...

，故蔡某、方某主张某业管理费应按实际面积63.4298平方某计算有理，予以支持。 建基公司与蔡某、方某对支付物业管理服务费的期限和逾期支付物业管理 、义务依法应由被上诉人建基公司承继。因2003年以前海印南苑尚未成立业主委员会，故该小区的开发商(原审海印南苑公司)与建基公司签订的《物业管理委托合同示范 ...

,不具有合同效力,XX公司对拖欠物业服务费的行为没有先行书面催收证据,为此,该院不予支持并依照《中华人民共和国民法通则》第某十四条,《中华人民共和国民事诉讼法 ，不具有法律约束力”不当，本院予以纠正。《物业管理条例》第某十七条规定“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促 ...