使用权不享有抵押权，但不能因对土地不享有抵押权而否定房屋抵押的效力，被上诉人关于“抵押房产占有的国有划拨土地未经过土地管理部门审查批准登记，房屋抵押无效”的 案涉房屋享有优先受偿权。 被上诉人安庆市华侨友谊公司答辩称：我国《担保法》、《物权法》等法律均明确规定了“房地一体”原则，即附着在国有划拨土地上 ...
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2001年建好，其对房屋进行了装修并居住使用至今。因建房手续是以石某名义办理，所以房产总证办给了石某。其多次要求石某变更诉争房屋的产权登记， 属于适用法律错误，应予纠正。上诉人邓某甲、石某的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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支行向本院提交答辩书。农行宝塔支行答辩认为：1、《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下： 中止对广州市X区工业园华翠街粤和 ...
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又是抵押人，其以夫妻共同房产为借款人债务偿还提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不 ，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条和最高人民法院关于某用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第八条、第九条的规定 ...
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数额过高，法院酌情确定房屋占用费为每月4000元。综上所述，法院依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条及《中华人民共和国合同法》第六十条之 房屋租赁合同》、《房产交易居间合同》及双方当事人的陈述等证据材料在案佐证。 本院认为：本案争议焦点在于向某给付牛某房屋使某费的标准问题。首先，根据法律“ ...
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、第八十五条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回 上述法定无效的情形。夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效。房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意 ...
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、第八十五条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回 上法定无效的情形。夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效。房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为 ...
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、第八十五条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回 上述法定无效的情形。夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效。房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意 ...
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郭某乙返还房屋及院子缺乏法律依据，因为根据《民法通则》的规定，合法财产受法律保护，根据物权法规定，物权的取得应符合法律规定，不得违反公共利益，并且物权法明确 使用不是合法使用；关于原告诉被告搬出院子实质是土地使用权纠纷，应先由政府处理，对政府处理不服的，才能起诉至法院，原告存在程序错误问题；原告诉称的 ...
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，又在我们不知的情况下，重新办理了房产登记并过户给郭某乙，侵犯了我们的合法权益。依照《行政诉某法》、《物权法》相关规定提起行政诉某。一、该房屋原告具有用 行政诉某法》第二十七条、第四十一条，最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉某法＞若干问题的解释》第四十四条之规定，裁定如下： 驳回原告郭某甲的 ...
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