基价为每平方米1,230元。原告出售的房屋占地面积为51平方米，故该房屋土地使用权基价总值为62,730元。 审理中，根据原告申请，本院依法委托上海某某投资 ，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员不能申请或变相取得农村宅基地使用权。根据房、地合一的原则，原、被告之间签订的房屋买卖协议书的买卖 ...

和信阳市国土资源局为第三人柳某乙颁发的集体土地建设用地使用证侵犯了其合法继承权，遂引发本案纠纷。本案争议的土地原系原告和第三人的父亲柳某荣的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地的所有权属于集体所有，农村X组织成员对宅基地只享有使用权，现阶段还不能作为个人私有财产进行继承 ...

的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地 房屋于2007年拆除。2008年12月2日，在本院审理田某丁诉田某甲侵权纠纷一案中，田某甲知道梨林镇政府为田某丁颁发有建筑许可证。诉讼中，经 ...

乡X村民委员会（以下简称中卫村委会）、呈贡县X乡X村民委员会农村经济经营服务站（以下简称农经站）宅基地使用权纠纷一案，不服呈贡县人民法院（2008）呈民初字第X号民事 涉土地为由诉至法院，请求：一、确认被告出让给原告的土地使用权行为违法；二、由被告返还原告收取的建房地基款x元，并赔偿原告损失x元；三、 ...

施某某因与被上诉人朵某某、严某某及原审第三人金某乙、金某丙分家析产纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2006）官民一初字第X号民事判决，向本院提起 后已重新翻建，且在金某林死亡的同时，其享有的农村宅基地使用权已经灭失，村X组已将该房屋的土地使用权进行了重新分配，即分配给朵某某户使用。宅基地使用权的 ...

住（略）。 上诉人夏某某因与被上诉人周某乙、杨某丙房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青白江区人民法院（2007）青白民初字第X号民事判决，向 使用权一并转让，故本案“私房买卖合同”涉及到农村宅基地的转让。依照《中华人民共和国土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向 ...

区合江亭法律服务所法律工作者。 上诉人张某某因与被上诉人闵某某房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省郫县人民法院（2006）成郫民初字第X号民事判决，向 第六十三条“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，如果农村房屋买卖成立，就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了， ...

施某某因与被上诉人朵某某、严某某及原审第三人金某乙、金某丙分家析产纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2006）官民一初字第X号民事判决，向本院提起 后已重新翻建，且在金某林死亡的同时，其享有的农村宅基地使用权已经灭失，村X组已将该房屋的土地使用权进行了重新分配，即分配给朵某某户使用。宅基地使用权的 ...

包括地基。李某乙经营辛庄门市部期间，李某甲与李某乙为地基界线多次发生纠纷，经村支部、村委多次调解无效。 原审法院认为，辛庄村委给李某甲新划宅基地 ，所批宅基地面积是门市部搬走后的面积。因此，该范围土地使用权设有一定限制。该农村宅基地现场勘验笔录在一审中虽为复印件，但双方均无异议，原判予以采信是合法的。 ...

熙知，湖南楚瑞律师事务所律师。 上诉人欧某因与被上诉人喻某所有权确认纠纷一案，不服湖南省郴州市X区人民法院（2010）苏民初字第X号民事判决， 》第八条规定：“农村X区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 ...