向房地综合公司支付了购房款（略）元。当月30日，重庆市房地产交易所对该合同进行了登记备案。同年6月，郭某向中国工商银行重庆分行渝中区支行借款（略）元 ，应否承担迟延移交房屋违约金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但 ...

消防安全条件，同意使用；同年3月7日，康王商业城(负一层)经竣工验收备案；同月25日，康王商业城(负一层)经广州市人民防空办公室验收。2003年11月 的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将 ...

的商铺在当时并不符合交付使用的条件，该通知应为无效。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担 ，上诉人、被上诉人签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人 ...

消防安全条件，同意使用；同年3月7日，康王商业城(负一层)经竣工验收备案；同月25日，康王商业城(负一层)经广州市人民防空办公室验收。2003年11月 的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将 ...

消防安全条件，同意使用；同年3月7日，康王商业城(负一层)经竣工验收备案；同月25日，康王商业城(负一层)经广州市人民防空办公室验收。2003年11月 的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将 ...

消防安全条件，同意使用；同年3月7日，康王商业城(负一层)经竣工验收备案；同月25日，康王商业城(负一层)经广州市人民防空办公室验收。2003年11月 的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将 ...

消防安全条件，同意使用；同年3月7日，康王商业城(负一层)经竣工验收备案；同月25日，康王商业城(负一层)经广州市人民防空办公室验收。2003年11月 的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将 ...

价值（略）元，其余房屋被告一直未与原告签订正式的商品房买卖合同，致使原告无法办理房屋买卖登记备案手续。 原审判决认为：原被告双方虽然没有按照广东省建设厅、 的《购房协定》，是约定双方权利义务的房屋买卖合同，该合同不违反法律或行政法规的强制性规定，是有效合同，对合同双方当事人具有约束力，双方应当依照合同 ...

补充条款》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房收据，《房屋预告登记证明》，现卖方于银行按揭款约40万元，买方支付给 将尚未取得权属证书的房屋转让给上诉人，必须提交其与开发商签订的《商品房买卖合同》、《商品房备案证明》及开发商、抵押权人银行的同意转让证明等权属证明，但直至 ...

律师。 上诉人洛阳疆天工贸有限公司（以下简称疆天公司）与被上诉人刘某某商品房买卖合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2008）西民初字第X号民事判决，向 ，即按逾期办理和逾期交房的时间计算违约金，原告起诉时要求按两个标准同时适用，违背合同法关于违约金适用原则的规定，加重了被告的负担。按照违约金补偿 ...