原审法院经审理查明：司徒新鹊提供的收据，因是不完善的收据，不是正式购房专用发票，不能作为司徒新鹊向开平市金鸡建设综合开发公司（以下简称金鸡建设公司 没有任何与此有关的书面材料，即使当时的交易不规范，没有要求一定要书面的商品房买卖合同，但也应具有一定的条款，不至于不规范至此，这种情形不符合正常的交易习惯 ...

。以上事实，有《成都市商品房买卖（预售）合同书》（合同编号：（略））、2002年12月4日的购房款收据、2004年1月8日购房发票以及李某某的陈某 三十七条规定,“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”对于本案而言，合同约定的办证期限届满之日为2003年9月10日，科信公司未按约定时间为 ...

是双方真实意思表示，应是合法有效的。根据协议书，原告在付清房款，双方在商谈购房和签《认购书》时，被告承诺原告购买的房屋外有平台，证人出庭对此予以 其5万元的主张，因本案事实与《消费者权益保护法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定不符，故本院依法不予支持。综上， ...

商品房价金，甲方(被告)有权在下列处理方式中作出选择a)解除协议,并将有关商品房另行出售。乙方(原告)交付甲方(被告)的定金做为赔偿甲方(被告)的经济损失，甲方( 30日之前将商品房交付乙方(原告)。合同签订后，原告按约定时间交付了定金2万元，交付房款（略）元,在交付预定房款时原告改变了所购房的楼层， ...

陈浩纯，广东唯杰律师事务所律师。 上诉人广州市中置房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第X号 价款的百分之十(即人民币158万元)；在2003年6月10日前，原告必须将购房余款的百分之九十(即人民币1422万元)支付完毕；因买卖标的系带租约销售， ...

人遂于拒绝。此种情形属被上诉人预期违约，上诉人行使了不按抗辩权，中止履行合同，依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一、二 依法成立，并办理了房产预售许可证，具有开发、预售商品房的主体资格。吴某甲、吴某乙与华美商城签订的《购房合同》，是在平等互利、等价有偿的原则下， ...

责任。根据法律有关规定，违约金有约定违约金及法定违约金，被上诉人的行为已违反《广东省商品房预售管理条例》第10条的规定，上诉人有权要求被上诉人按已付款的20% 一审法院已调查取证并予以采信，不属于新证据。 本院认为：本案争议焦点是购房合同上对楼层高度的约定的修改，是否是双方当事人协商一致的情况下修改的 ...

公关公司经理。 上诉人陈某等人为与福清市融隆房地产有限公司(以下简称融隆公司)商品房预售合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1997)闽民初字第X号民事判决，向我院提起上诉 月1日才通知陈某等人接收房屋。所建房屋结构与陈某等人签购房合同时融隆公司提供的设计严重不符，客厅、阳台、卧室、厨房的面积与预售 ...

建设的南京新华大厦领取了建设工程规划许可证、固定资产项目投资许可证、国有土地使用证及商品房外销许可证。万通公司系在香港登记注册的公司。 江苏省高级人民法院审理认为： 手续合法，有该片土地的土地使用权证，有商品房外销许可证，其与万通公司签订购房协议后，双方都履行了合同，莱茵特公司交付了房屋，万通公司支付 ...

所收取的水电分摊费5000元，并赔偿占用期间的利息。“防盗闸对讲系统费”应属于商品房的成本费用，但被告没有提供证据证明其确实另外支付了这些费用，故被告向原告收取 ：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中约定的价格外，另以设施费的形式来收取的 ...