月13日作出渝国土房管复[2011]X号《行政复议决定书》，维持了被告收取“预售房屋物业专项维修资金的具体行政行为。”原告不服，诉讼要求：1、确认被告 备案114字第（略）XXXX号《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》，拟证明涉案房屋办理预售商品房买卖合同备案的时间为2011年3月1日前，应当适用 ...

特别授权。 原告姚某（以下简称原告）不服被告益阳市房地产管理局（以下简称被告）房屋行政登记及行政赔偿一案，于2011年8月23日向本院提起行政诉讼。本院受理后， 约定80%付款x元。并于2006年11月30日到被告处进行了商品房预售合同备案登记，登记编号为X号。之后，鸿基公司未按约定将商铺交付原告，也 ...

年8月20日由南宁经济技术开发区房产管理局颁发南经房预字[2010]X号《商品房预售许可证》。 2011年5月1日，原告与被告签订某房地产《【龙光 家庭”的性质某家庭的，为了避免出现双方当事人签订某《【龙光普罗旺斯】商品房买卖合同》无法登记备案的情形，双方当事人则不再签订某履行《【龙光普罗旺斯】商品房 ...

，黄某丁不服原审判决，向本院提起上诉称：一、因江山公司未能提供登记备案手续及预售许可证，故黄某丁拒付剩余房款。经查询，幼儿园系小区配套设施，江山 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...

完毕的意愿和意思表示。基于此意愿，浙南公司应及时提供在合同中约定的其应提供的包括该项目商品房预售许可证在内的相关资料，以供彤春公司开展销售，但至2006 合同非彤春公司所签，所以彤春公司不应获得佣金；第二，根据在房管局备案的合同及销售发票所显示的数额，浙南公司实际销售的金额大部分未达到双方约定的任何一 ...

。（二）刘某与御龙天牧公司订立的《商品房买卖合同》是商品房现售合同，不是商品房预售合同，一审法院适用关于预售商品房的规定作出判决，显然是不正确的。（三 是正确行使行政管理职能，是对之前的不恰当行为的改正。况且王某某在收到撤销预售备案登记的决定之后没有向上诉人提出任何异议。在此情况下，上诉人依程序为刘某 ...

而该材料可以说明被告开发的楼盘已经竣工备案登记的事实，从而可以推知被告曾经取得过商品房预售许可证，该证即有助于判断合同的效力，故准许进入证据圈，作为 建设管理委员会向银昌公司制发了沙建竣备字[2006]X号重庆市建设工程竣工验收备案登记证。该证竣工验收时间栏中记载，2006年11月13日；工程名称栏为 ...

买卖的交易习惯，上诉人签订商品房买卖合同后，上诉人手中是没有商品房买卖合同原件的，完全交由被上诉人负责办理登记备案及银行按揭手续，因此，只要被上诉人利用 。根据法律有关规定，违约金有约定违约金及法定违约金，被上诉人的行为已违反《广东省商品房预售管理条例》第10条的规定，上诉人有权要求被上诉人按已付款的 ...

、商品房交付使用条件及日期、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、违约责任等商品房买卖合同应具备的主要条款均未进行约定。因此，中泰公司发出的《通知 的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了《商品房预售许可证》，双方的商品房买卖合同应当认定某有效。2、一审法院认为，《通知》对商品房剩余 ...

、商品房交付使用条件及日期、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、违约责任等商品房买卖合同应具备的主要条款均未进行约定。因此，中泰公司发出的《通知 的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了《商品房预售许可证》，双方的商品房买卖合同应当认定某有效。2、一审法院认为，《通知》对商品房剩余 ...