的前提下，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，陈某才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故华菱 某所购房屋已按时交付使用，迟延办证并未给陈某造成实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，陈某某、朱某方才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故 实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“合同 ...

，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，陈某、李某某才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故华 实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“合同 ...

前提下，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，李某某才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故华菱 所购房屋已按时交付使用，迟延办证并未给李某某造成实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

前提下，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，李某某才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故华菱 所购房屋已按时交付使用，迟延办证并未给李某某造成实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

的前提下，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，夏某才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故华菱 某所购房屋已按时交付使用，迟延办证并未给夏某造成实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

的前提下，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，陈某才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故华菱 某所购房屋已按时交付使用，迟延办证并未给陈某造成实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

的前提下，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，熊某才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故华菱 某所购房屋已按时交付使用，迟延办证并未给熊某造成实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

前提下，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，史某某才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故华菱 所购房屋已按时交付使用，迟延办证并未给史某某造成实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

，才能为商品房买卖办理转移登记（分房登记）。华菱公司须完成办理房屋的初始登记，沈某甲、沈某乙才能以此为条件申请办理过户登记并取得房屋所有权证书，故 实际损失，按已付房款的5%支付违约金过分高于损失。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“合同 ...