通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”及《最高某民法院关某审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十二条“出租人与抵押人协议折价、 公司与原告蔡某签订的租赁合同应属无效合同，原告蔡某不具备主体资格，被告陈某亦不是适格主体，被告陈某是合法取得房屋所有权，原告以侵害优先购买权 ...

的使用权。 （二）1995年9月11日源汇区房地产管理办公室颁发的房产证，证明所有权人是黄某，是黄某自己建造取得。被告质证认为，1998年原告没按要求换 ，根据国务院《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》规定，农村房屋不得向城市居民出售，故即便被告所述，崔均亭与王某之间的房屋买卖合同亦为无效合同。崔 ...

字第X号民事判决书。 证据5、6以证明张玉芹与轻工业局房屋买卖合同无效，原告与轻工业局房屋租赁合同有效。 被告为张玉芹颁发的台国用（2009）第X 期限的租赁使用权，而被告的发证行为并不影响原告房屋租赁权的行使，房屋租赁使用权属用益物权，其可以与房屋所有权相分离而存在，因此，原告在本案中无诉讼主体资格 ...

X镇企业管理局榆乡企管[1988]第X号文件；5、榆中县房产所有权申请登记证证件收据；6、房屋所有权证存根；7、土地权属证明；8、租用土地申请；9、第 规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”本案第三人与案外人刘某发签订的《土地租赁合同》因违反国家土地管理禁止性规定，故 ...

某将所欠房租权移交给陈某某，该债权转让通知已经生效，何某某应当向陈某某履行义务，何某某既未与陈某某签订房屋租赁合同，又不交纳租金且占有该房，侵犯了陈 该债权转让于陈某某且履行了通知义务，该债权转让行为合法有效。陈某某系案涉房屋的所有权人，上诉人拒不返还房屋，构成侵权，应承担由此给陈某某造成的经济损失。 ...

第【2001】X号文件一份；7、被告与原告签订的租赁协议一份；8、被告与原告签订的房屋租赁合同一份；9、郑州市工商行政管理局二七区分局与商户签订的协议 签订的两份协议书均为房屋租赁协议，仅约定原告拥有郑州市X路鞋城批发市场7区X号房屋一定期限的使用权，不能证明原告对该房屋享有所有权。故原告的诉讼请求， ...

【2001】X号文件一份；7、被告与原告签订的租赁协议一份；8、被告与原告签订的房屋租赁合同一份；9、郑州市工商行政管理局二七区分局与商户签订的协议 签订的两份协议书均为房屋租赁协议，仅约定原告拥有郑州市X路鞋城批发市场10区X号房屋一定期限的使用权，不能证明原告对该房屋享有所有权。故原告的诉讼请求， ...

甲继续承建，建成后二、三、四层房屋12间归张某甲使用15年（因一层系大门，属共用通道），合同期内所有权归张某甲，到期后无偿转给张建 当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。租赁合同中，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人经出租人同意，可以将租赁 ...

与被告于2001年8月28日签订了《出租合同》。 原审判决认为：在租赁期间房屋所有权发生了转移，原租赁合同确立的租赁关系也仍然有效。原告要求被告支付租金的 期间，房屋的产权人发生了变更，佳美公司向新产权人履行给付房屋租金的义务，应当自债权转让的通知到达佳美公司时始，对于通知到达之前，佳美公司向原产权人 ...

宏，晋航律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人倪某某、被上诉人尹某因房屋租赁合同纠纷一案，不服云南省晋宁县人民法院（2008）晋民初字第X号民事判决，向本院 铺面转租和倪某某原有设备的转让两个法律关系，就是本案中的转租合同无效，但根据我国物权法的相关规定，倪某某的原有设备的所有权已发生转移，况且尹某已 ...