了首付款，并办理了银行按揭手续，但被告所售房屋一直不具备办理房屋产权证的条件，致使原告至今无法取得所购房屋的产权证，给原告造成不可估量的损失。要求被告 至今被告未将上述商品房的房屋所有权人为原告的《房屋所有权证书》办理完毕和交付给原告。 本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思 ...

日向本院提起的行政诉讼，但在此期间，原告已在2008年10月就本案所涉房屋买卖的效力问题提起了民事诉讼，直到2010年11月有了最终的判决结果，这期间 住房保障和房地产管理局述称：我局为程某办理的（略）房屋所有权证，是根据程某提交的购房合同等要件依法审查后颁发的，该颁证行为合法有效。请求二审法院撤销 ...

，2003年2月21日，其以按揭付款的方式与被告签订《商品房买卖合同》，后被告以价格优惠条件提出变更付款方式为分期付款，故双方又于2004年6月17日 庭审调解，因双方各持己见，调解未果。 以上事实，有商品房买卖合同、房屋交接单、合同补充条款以及庭审笔录等附卷佐证。 本院认为，原、被告于2004年6月 ...

（以下简称《解释》）根据《消法》所确立的惩罚性赔偿原则，对商品房买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿，本案系商品房销售合同纠纷， 所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付 ...

5月8日，原、被告签订《商品房买卖合同》和《地下汽车停车库使用权转让协议》，约定被告在2007年12月31日前交付房屋和地下车库使用权。原告直至2009年8 商品房买卖合同。以证明原、被告于2007年5月8日签订了商品房买卖合同，约定了交房的相关条件，且原告在签约当日向被告支付了购买车库价款x元； 4 ...

一、2006年3月4日被告杨XX出具的字据，证实原、被告签订了房屋买卖合同，对买卖标的、方式、面积及主体都进行了约定；证据二、2007年6月21 原告，原告也没有代为清偿债务而消灭该抵押权。故原告甄XX要求将该房屋产权过户给原告的条件未成就，对其诉讼请求本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国物权法 ...

法律规定房屋经竣工验收合格后方可交付使用，被告在合同约定期限届满时房屋尚不具备交付条件。请求1、判令被告支付延迟交房违约金x.3元；2、判令被告支付 原告就自己的主张，向法庭提交证据如下：1、商品房买卖合同；2、购房款发票；3、竣工验收备案证书；4、房屋权属证书。以上证明被告交房和办理房产证违约。 ...

如诉争合同无效，要求遗留问题一并处理。其在聚德选矿厂上新建房屋等的添附，不再主张。 另查明：翟某某系刘某乙丈夫。原济源市聚德选矿厂系个体工商户。 的采矿权转让合同,一部分是被告刘某乙转让聚德选矿厂厂房及设备等的买卖合同。但因第一、原、被告双方签订合同时，未对转让采矿权及聚德选矿厂的厂房设备的相关价款 ...

约定。现原告请求赔偿其未经营期间的损失是对双方租赁合同的附条件。因此，应依法驳回原告的诉讼请求。3、刘某甲私自转租房屋，杨某又将承租房屋的斜角 形式合法与本案有关联性，本院予以采信。对南阳金冠集团公司提交的证据5买卖电梯合同只是一个格式合同文本，没有该公司的签字、盖章，且该证据与本案无关联性。建设工程 ...

元。 卓某不服一审判决上诉称：本案依照双方签订的合同及相关法律规定，只有在房屋经竣工验收合格及交钥匙两个条件同时具备时才能视为交房，一审法院认定交钥匙即 逾期交房。依双方签订的《商品房买卖合同》，房屋交房期限为2006年12月30日前。卓某与物业公司签订物业管理协议并附接管验收记录及其一审的询问笔录， ...