与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 格； 2、上海市房地产登记册房屋状况及产权人信息1份，旨在证明被告系xx花园小区业主的事实； 3、《前期物业管理服务合同》、《物业管理服务合同》和备忘录各 ...

与上海徐房房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 格； 2、上海市房地产登记册房屋状况及产权人信息1份，旨在证明被告系江海花园小区业主的事实； 3、《前期物业管理服务合同》、《物业管理服务合同》和备忘录各 ...

合同约定并按照相关法律规定执行，应依法予以保护。原告诉请没有事实根据，理由不成立，请求判决驳回原告诉讼请求。 被告为证明自己的主张，向法庭提交了下列证据 及其附属设施； ⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。” 第12条第3款规定“业主大会决定本条例第11条第⑤项和第⑥项规定的事项，应当某专有部分占 ...

任某，上海实发物业管理有限公司工作人员。 原审被上诉人(原审被告)上海市徐汇区金环大厦业主委员会，住所地上海市X路X号。 负责人何某，主任。 委托代理人曹某某， 业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，业主委员会并不能作出解聘、选聘物业管理企业的决定。在本案中，金环大厦业委会属依法成立的组织 ...

民事裁定书 (2004)渝一中民终字第X号 上诉人(原审原告)重庆市X区金龙港湾业主委员会，地址：重庆市X区X街X号。 负责人陈某，主任。 委托代理人杨 。 经审理查明，2004年1月17日，金龙港湾业主委员会成立，同时通过了小区《业主公约》及《业主大会议事规则》，并向南岸区房管局登记备案。2004 ...

2009年5月27日该小区召开了业主大会，并选举了业主委员会，2009年6月2日经有关部门批准，该业主委员会成立，并代理行使物业管理权利。2009年 的事实相同。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《 ...

中归全体业主所有的公共空间，收取了租金等费用。九台业委会成立后，依法选聘了新的物业服务企业。在新老物业移交前后，九台业委会多次要求鸿图公司公布有关 《物业管理条例》第十一条、第十二条，有关共有和共同管理权利的事项应由业主大会授权。共有法律关系的权利主体不包括业委会，业委会无权直接以当事人身份提起诉讼， ...

X弄X-X号(以下简称1－X号)和上海市闸北区X路X弄X号(以下简称X号)成立业主委员会前，1-X号和X号所在小区即星保小区的物业均由申城物业提供服务 号全体业主所持投票权的三分之二以上通过，决定选聘沪中公司，X号业委会依据业主大会的决定与沪中公司签订物业服务合同均未违反法律法规的规定，故合法有效，受 ...

合格并取得商品房住宅和店面的预售许可证。2008年4月原告桐城明珠业主委员会经过福鼎市房地产管理所备案成立。2010年1月20日被告金海湾公司与不属于桐城明珠 许可证为由，认定该停车位销售协议无效，显属错误；4、桐城明珠业主委员会未经业主大会授权，对本案没有起诉权，原审程序违法。综上，请求撤销原审判决 ...

另，路灯丰华物业公司已经改造。 原审认为，金鼎业委会已经被小区业主召开业主大会罢免，成立了玉苑金鼎业委会，并报濮阳市华龙区房地产管理局备案，在金 》第八条之规定，判决如下：“一、解除原告濮阳市华龙区玉苑金鼎小区业主委员会和被告濮阳市丰华物业管理有限公司之间的事实物业管理合同关系，被告濮阳市丰华物业管理 ...