房地产权属证书的，买受人才可以“不退房，出卖人按已付房款的1％向买房人支付违约金”，这一约定导致了两个法律后果：1、被上诉人只需承担“将房屋产权 买卖合同内容合法，双方意思表示真实，为有效合同，双方均应严格履行。 关于吴某、周某请求星江物业公司支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。虽然双方当事人在 ...

年10月26日验收合某，扶梯不能完工造成消防验收延迟，导致黎阳房地产公司对买房人承担违约责任，该损失应由日立公司承担。 日立公司辩称：日立公司不 权利、履行义务。 本案争议焦点之一黎阳房地产公司反诉请求中4台扶梯的违约金与本案是否有某。依据民事诉讼法相关规定，反诉除符合某诉的一般要件，还具备反诉的特殊 ...

（房产证上所有人为尚某辛），并称购买该房的钱全是他自己出的，只是在买房时以女儿尚某辛的名义办的房产证，同时承诺日后配合原告办理房屋过户手续。因当时 某成是否有权予以出售，即原告与尚某成之间的买卖合同是否合法有效；2、各被告对原告所提出的诉讼请求是否应当承担其民事责任；3、原告的诉讼请求是否合理合法。 ...

的价格签订买卖合同，恶意明显。2.袁某明知商业大厦将属于郑州市邮政局的房产转让给他，其行为根本不符合善意取得的规定。袁某以极低的价格购买房屋后，又 、商业大厦与袁某签订的《房屋买卖契约》中涉及应归郑州市邮政局所有的房产部分是否有效，商业大厦和袁某应否赔偿郑州市邮政局损失100万元。 在二审庭审中，袁某 ...

：陈某与原斯壮公司之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。一、关于本案是否属于人民法院民事案件受案范围的问题，《广西斯 购房价格、面积、户型，并向乙方出售的形式开发建设”。该约定表明定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。 ...

：在房屋买卖时，夫妻一方擅自将夫妻共同所有的房屋进行出卖，不能绝对说无效或有效，须根据实际情况综合判断。购房人与卖房夫妻不熟悉，判断该买卖行为有效不能 据“合同合意解除”和“不告不理”原则，张某在本案中提起的是合同效力确认之诉，故上述房屋买卖合同是否应当解除不在本案审理范围之内。 综上，原判事实清楚， ...

，对本案争议焦点确认如下：1、原、被告之间的房屋买卖合同是否是合法有效的合同；2、被告杨某是否应当返还原告定金x元，被告洛阳洛港房产经济有限公司是否应当 其卖房时身患重病，为了治病而卖房，并非其真实意思表示，原告买房系乘人之危，双方买卖合同无效之说法没有事实依据，也不符合法律规定，故其该辩称意见，本院 ...

令被上诉人双倍赔偿上诉人不符合约定的防盗门价款2000元的诉讼请求错误。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，被上诉人是入户门的 条件，即取得了合格的竣工验收文件；9、上诉人要求被上诉人提供经过备案规范有效的“两书”(即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)的请求，请求不成立 ...

令被上诉人双倍赔偿上诉人不符合约定的防盗门价款2000元的诉讼请求错误。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，被上诉人是入户门的 条件，即取得了合格的竣工验收文件；9、上诉人要求被上诉人提供经过备案规范有效的“两书”(即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)的请求，请求不成立 ...

令被上诉人双倍赔偿上诉人不符合约定的防盗门价款2000元的诉讼请求错误。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，被上诉人是入户门的 条件，即取得了合格的竣工验收文件；9、上诉人要求被上诉人提供经过备案规范有效的“两书”(即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)的请求，请求不成立 ...