日起至实际搬出之日止，按年租金7万元计算的房屋使用费。麦登公司关于租赁合同有效的观点，缺乏依据，法院不予采纳。 据此，原审法院于二○○五年四月十四日 无效给合同当事人造成的损失，故不存在按过错程某承担责任的问题，因此，上诉人要求以原合同约定年租金的40％为标准承担房屋使用费依据不足，本院不予采纳。又因 ...

杨某支付可得利益、工人工资，不予支持。《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十一条第（四）项规定：“因 有前述的表现行为，根据我国《合同法》第107、108、113条的规定，被上诉人在合同的履行过程当中已经存在有预期违约的行为，其应当承担违约的责任，赔偿上诉人 ...

公司所出租的铺面是违章建筑。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者 》虽然为复印件，但加盖有区国土资源厅与原件相符印章，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条“一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出 ...

依然出租，是一种非法出租的欺骗行为。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划 》虽然为复印件，但加盖有区国土资源厅与原件相符印章，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条“一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出 ...

了，但《房屋租赁合同》仍然有效；（2）根据《处理贵港市果品食杂公司遗留问题协议书》及《关于处理贵港市果品食杂公司遗留问题补充协议》约定 ，1994年4月13日，原县级贵港市人民政府下发贵政发[1994]X号《贵港市人民政府关于变更市果品食杂公司隶属关系的决定》,把贵港市供销合作社联合社主管的贵港市果品 ...

安全通道的租金2.1万元缺乏事实和法律依据，不予支持。二、关于返还电费的问题，双方租赁合同第三条3-4条款约定：“租赁期内乙方承担经营网吧的场地所 装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解某，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （ ...

与经济责任由合作各方负责，与本司无关”。 一审法院另查明，本案讼争租赁房屋所属土地系国有划拨土地，登记的使用权人为南宁市东风实业有限责任公司，用途 双方当事人未经批准变更了房屋使用用途，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某条规定“出租人就未经批准或者未按照 ...

双方均不能提供充分证据证明青竹立交桥工程准确的“完工时间”的情况下，本院确认双方合同约定的“完工时间”为青竹立交桥的正式通车时间即2007年10月28日，黄某依 第一百零七条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一项及《中华人民共和国民事 ...

与租金冲抵，这应视为对原协议内容的变更和补充，因此不存在卢某违约的问题，南宁分公司要求卢某支付违约金2万元的诉讼请求，证据不足，不予支持，但南宁分公司 认定租赁合同终止时间错误。因书面终止租赁合同的时间不等于某吊停止使用时间，一审判决以南宁分公司致卢某的《关于某止使用塔吊的函》中载明的时间为终止时间是 ...

XX市场服务管理有限公司、北京XX小镇餐饮公司餐饮有限公司（简称XX小镇餐饮公司）房屋租赁合同纠纷诉讼期间某某售公司作为XX小镇餐饮公司推荐的承租人，在与某某团、 租金的行某系违约行某，应承担相应的法律责任。 一、关于原告要求解除合同问题。根据合同约定，被告累计欠租金达三个月租金数额时，原告有权解除 ...