宅基地的使用权。2001年4月，原告因经济困难，曾经将该宅基地使用权转让给安新敏，后因该转让行为违反法律强制性规定，被登封市人民法院（2009）登民一初字 采信。 对第三人提供的证据1、2，原告认为土地使用权转让协议已被登封市人民法院生效判决确认无效，土地调整协议与真实情况不符，不存在安新敏将土地交还 ...

土地使用证交付给李××。同日，杜屯村委会向李××收取买房费用800元。该房屋土地使用权人未发生变更。李××购买房屋后，对原有房屋及院落进行改某、扩 属禁止流转范围，转让多年后又以违反我国土地法、河北省土地管理条例、河北省农村宅基地管理办法的有关规定为由主张合同无效，故被上诉人应对合同无效承担主要责任。 ...

村委会以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。 2010年4月6日 土地使用费305元，截止向原告李XXX出售前，被告未办理土地使用权证或宅基地使用权证，也未办理房屋所有权证。原告与被告协商买卖房屋时，知道被告每年向所在 ...

《房屋出让协议》之前已有一块自有宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地是由法律进行明确的规定，双方欲办理出让住宅的土地使用权证过户已客观上不能履行， 上诉人陈某乙在订立房屋出让协议前，已经拥有一块自有宅基地，而土地管理部门不予办理转让宅基地使用权的的过户手续。因此，合同当事人客观上已不能继续履行合同。 ...

广西诚济律师事务所律师。特别授权代理。 原告韦某与被告杨某甲、杨某乙买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月20日立案受理，依法由审判员陈珠恒适用简易 予以证实，足以认定。 本院认为，本案中，两被告在未取得土地使用权证的情况下，与原告签订的《宅基地转让契约》，违反有关法律、法规的规定，应认定无效。根据《 ...

与被上诉人王某乙合同纠纷一案，原审原告王某乙于2009年4月20日向夏邑县人民法院提起诉讼，请求依法确认原、被告签订的宅基地转让协议无效。夏邑县 使用权，没有所有权。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省农村宅基地用地管理办法》规定，农村村民住宅用地，经乡( ...

的强制性规定，应属无效合同。被告蓝××辩解被告张××转让给其的是宅基地的使用权，不是土地买卖，农村土地的使用权是可以依法通过转让、互换等方式流转 、被告蓝××拆除其在被告张××、原告韦××的承包地上所起的建筑物，将土地恢复原状后退还给原告韦××经营使用。 三、被告张××和原告韦××退还被告蓝××办证费 ...

一直未办理产权变更登记手续。 2011年5月9日傅某以自某不知情及农村宅基地买卖违反了法律强制性规定为由，向湘乡市人民法院提起诉讼要求确认李某与文某 某的诉讼请求。 被上诉人傅某答辩称：本案案由是房屋买卖合同纠纷，我国法律明文某定集体土地不能转让买卖，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审依法维持 ...

系夫妻共同财产，不同意转让为由，欲退还原告已交的x元房款，强行要求收回房屋;原告认为依协议原告已合法取得房屋产权和土地使用权，原告有权处分自己 解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转移， ...

原、被告签订的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第十一条之规定，判决如下： 一、原告宋某某返还被告胡某甲x元人民币，并按重庆农村 ...