印律师事务所律师。 原告宏利国际投资有限公司与被告广州南沙经济技术开发区工业公司土地使用权转让纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 ...

。 第三组：地基调查表 证明的问题：该调查表证明，人民中路X号宗地使用权人为经营分公司，并非咸阳市食品总公司。 第四组：1、咸阳市中级人民法院（1997） 书面依据来源是他们两方所签订国有土地使用权转让合同，现因双方签订的土地转让合同违反了国有划拨土地使用权未经批准不得擅自转让的强制规定，故原告对该宗 ...

条例》第四十四条“划拨土地使用权，不得转让、出租和抵押”之规定，其租赁行为无效。因此上诉人张某某与龙某某签订的土地使用权租赁合同部分有效、部分无效。 盐边县人民法院(2000)盐边民初字第（略）号民事判决第三项“被告张某某赔偿因合同无效给龙某某造成的经济损失9783．60元”、第四项“被告张某某给付龙 ...

未违反法律、行政法规的强制性规定，因此应当确认双方成交协议有效，被告应按合同约定义务履行交付房地产及协助原告办理过户手续的义务。被告主张协议无效认为系欧 转让审批的目的是为确保对划拨土地使用权管理，收取土地使用权出让金，而本案中转让房地产不属于该规定监管范围。另原告提举证据证明此类房地产是在交易后办理 ...

，根据该法第四十四条、第四十五条的规定，划拨土地使用权，除满足补签土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或以出租收益抵交出让金等条件，并经市、县 的审批手续而存在瑕疵，但出于保护交易安全的目的，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定，双方可以补办有关手续 ...

，根据该法第四十四条、第四十五条的规定，划拨土地使用权，除满足补签土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或以出租收益抵交出让金等条件，并经市、县 的审批手续而存在瑕疵，但出于保护交易安全的目的，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定，双方可以补办有关手续 ...

化工厂支付某民币1200万元后即享有全部开发利润，故该合同名为联建，实为土地使用权转让，且化工厂的土地使用权系通过行政划拨取得，尚未报经有关部门批准 。因此，对化工厂的反诉请求不予支持。对于化工厂主张车间停产损失，因联建合同无效，化工厂负有较大责任，鉴于化工厂本身依据贵阳市政府有关要求，属于搬迁企业， ...

及有关土地使用权转让的出租、抵押等事宜，依法予以采信。 4．原告龙某某提交并经公证的1999年3月31日与张某某签订的土地使用权租赁合同， ，违反了国家实行上地用途管理制度和上地使用权可以依法转让以及城镇划拨土地使用权办理转让、出租、抵押应当按照规定办理土地使用权出让手续，并交纳出让金等规定，其租赁 ...

行为；加力公司没有证据证明地上的建筑物是其所建，不存在返还给加力公司的土地及房产问题。原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。 李某某答辩称 为南曹乡人民政府。南曹乡人民政府未经有批准权的人民政府批准，与加力公司签订合同，转让划拨土地使用权。因此，李某某与何某某于2005年10月31日签订的土地 ...

该证据予以采信。X号证据系温县人民法院“关于王某某、郝某某与赵某某土地使用权转让合同纠纷一案”的（2007）温民商初字第X号民事判决书，因该判决书未 ，要求将该征用土地由划拨性质变更为出让性质。2004年8月30日，温县人民政府下发温政土字（2004）X号“关于对郭某乙补办国有土地使用权出让手续的批复 ...