，如出卖人违约，则应当双倍返还买受人，如买受人违约，则无权收回定金。而合同的生效，只是合同当事人双方的约定和承诺，并不等于已经履行。因此，被告以合同约定 主要义务。相反，买受方的主要权利时取得房屋所有权，买受方的主要权利则是出卖方的主要义务。一方或双方不履行主要义务，则导致合同目的的不能实现，而不履行 ...

被告在2006年3月8日向原告发出解除合同的通知。由于原告违约故同意解除合同，但不同意返还定金。 经审理查明，2005年12月27日两原告、被告、满堂红（ 公证、交易费用。3、楼价余款在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入卖方在该贷款银行开设的账户内。银行实际贷款额与应付楼价余款的差额由买方于缴交 ...

中介服务费。2010年5月17日，原告曾函告被告催讨首付款，被告仍不予理睬，造成违约。为此，请求法院依法判令被告立即支付原告居间服务费x元。 被告姜某答辩称： 手续，由此可引起的所有责任均由乙方承担。合某签订后，被告至今仅向卖方支付定金x元。2010年5月17日，原告向被告发送通知一份，向其催讨首付款 ...

。本案现已审理终结。 一审法院经审理查明：2007年10月15日，原告(买方)与被告(卖方)经协商，签订《楼宇认购书》，《楼宇认购书》为格式合同，内容均由 未能订立商品房买卖合同，不能归责于任何一方，也就不存在违约问题，故没有产生没收买方定金的条件。由于已将被上诉人订购的房屋转卖他人，依法上诉人应当将 ...

30%及房贷利率七折至八折的优惠，原告有权单方面解除本协议且无需承担任何违约责任；本协议自权利人、原告及被告签章后生效。同日，原告向被告支付了意向金 与出卖方未达成一致之前，被告不能擅自将意向金转为定金给付出卖方。因此，被告在提供居间服务过程中存有过错，原告要求被告返还意向金的主张，理由正当，本院予以 ...

》中的房屋已被他人购买，合同中的买卖条款无法继续履行。原告要求被告承担违约责任；但原告未证明其曾经和房地产开发商协商签订正式购房合同，亦未证明被告未 户房屋已经出卖，第二被告未促成原告（买方）与卖方的合同成立，其无权要求支付报酬；本院认为，第二被告以定金名义收取原告1000元的行为没有法律依据，该行为 ...

未付清余款的，视为到期不付款。买方若到期不付款，卖方即有权行使保证金项下的索赔权，但卖方对买方的违约等追索并不以保证金额为限。买方在本合同生效之 抗辩理由不足，本院依法不予采信。对于被告在答辩时所称的要求原告双倍返还定金并赔偿损失的理由,本院认为,该请求属于反诉的范畴,不属于抗辩的理由,由于被告并没有 ...

：涉案认购书非房屋的预售合同，更非房屋买卖合同，针对认购书，永盛公司没有违约行为。涉案房屋已经出售给原告及其亲属，使原告的诉请自相矛盾。由于原告在永盛家园 销售合同的，视为购买方放弃认购权力，出卖方有权自行处理该房源。5、销售合同签定后，本认购书自动失效，其已付定金将全部转入房款内……。认购书签订后， ...

报酬和各项交易税费；委托期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日止；甲方支付意向金X元，如卖方愿意以上述价格出售该房屋，则意向金转为购房定金，意向金 交XX地产保管。五、如房东办理产证超过两个月（以签收定金起算），甲方放弃购买此房屋不属于违约。”该页下方分别由甲乙方签署，但曾XX未签字。 当日，封 ...

孔某某不愿意出售涉案房屋，故合同无法继续履行。另查明，孔某某收取朱某某的定金x万元，现由某某公司托管。 原审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律 公司负担50元。 上诉人孔某某不服原审判决，向本院上诉称：一、原审法院关于卖方违约事实认定错误。被上诉人朱某某支付首期款的时间为2010年5月7日前， ...