擎丰，广东中汉律师事务所律师助理。 上诉人广州龙城房产有限公司、梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第X号 没有退回。龙城公司该行为表明其是一直主张梁某某承担逾期付款违约责任的。因此，梁某某上诉认为龙城公司主张违约金已超过两年诉讼时效，于法无据。 关于龙城 ...

违约责任，《楼宇认购协议》已约定如原告单方面违约，被告最高可没收总楼价的20%违约金。鉴于被告在指定签署《商品房买卖合同》的时间前两天才将《商品房 举动应视为被上诉人对上诉人迟延签约行为的认可。 另外，从被上诉人在《商品房买卖合同》中关于逾期办证、逾期交楼的违约责任来看，在《最高人民法院关于审理商品房 ...

约定的商品房交付买受人使用。逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。出卖人逾期交 合同，撤销了在房地产交易所的备案，当场销毁了《商品房买卖合同》。2、上诉人与被上诉人的合同合法有效，被上诉人付款违约。上诉人与被上诉人于2003年5月15日 ...

证明原告是基于被告宣传资料上所宣称的商机而购买的该商铺。 二、商品房买卖合同及付款凭证，证明1、原告购买商铺的单价为20,649.69元/平方米；2、商铺 阅读并认可了正式的商品房买卖合同及附加条款。 五、入帐通知书，以证明原告未按合同约定付尾款58万元，逾期142天，应支付违约金。 经庭审质证，被告 ...

以下案件事实：2009年4月7日，原告与被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告采用银行按揭付款的方式购买原告位于周某市X区X路北段东侧关帝上城 指原告方，下同）签订一次性商品房买卖合同。”第6、7条约定“如乙方在退件后逾期到甲方一次性付清余款，每逾期一日向甲方支付应交款的千分之二违约金。逾期超过两 ...

同时承担逾期交付房屋的违约责任。原告认为被告逾期交付房屋15个月，应按每月4%的标准向原告支付违约金236880元，但《商品房买卖合同》第九条第2项的内容为：“买 而不是刘某；即使某公司与刘某签订了合同，因刘某没有付款，某公司有权解除合同；本案所涉《商品房买卖合同》实为流质契约。 刘某答辩称，上诉人的 ...

不是裁决书认定的约定不明。《商品房买卖合同》第八条的规定该公司有权解除合同，且章某某应按累计付款的2%向出卖人支付违约金。请求本院对湘潭仲裁委员会作出 日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金。双方约定房屋的交付期限为2009年12月31日。同日，章某某与新城置业公司又签订了一份《商品房买卖补充协议》 ...

元。合同中，双方对面积确认及面积差异处理、付款方式及期限、买受人逾期付款的违约责任、交付期限、出卖人逾期交房的违约责任、交接等事项进行了明确约定 日，吴某领取甲某给付延期交房违约金19531元(已扣除逾期支付房款金额98元)。 庭审中，吴某就诉讼请求提交《商品房买卖合同》、购房款发票、五路居住宅小区总 ...

后因银行按揭未通过，原告要求按一次性付款方式购买，但被告拒绝办理。原告认为，被告的行为违反某了双方签订的《南宁市商品房买卖合同》附件六第一条第二款第三项 违约金。综上，请求法院判令：一、请求解除双方签订的《商品房买卖合同》；二、原告向被告支付逾期办理银行按揭违约金4198元；三、原告向被告支付合同解除 ...

继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买 的判决内容，改判驳回被上诉人的办证违约金的诉讼请求。 赵某答辩称，润峰公司的上诉理由与事实不符。我方是与港兴公司签订的商品房买卖合同，法院也是判决港兴公司承担 ...