多退少补，而不是按照公摊面积和实住面积分开计算。 经审理查明，2008年1月26日，原、被告签订了《上海市商品房预售合同》（以下简称预售合同） 面积部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华人民共和国 ...

多退少补，而不是按照公摊面积和实住面积分开计算。 经审理查明，2007年8月16日，原、被告签订了《上海市商品房预售合同》（以下简称预售合同） 面积部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华人民共和国 ...

房款时，物华公司又改口称合同中的建筑面积88.36平方米，包括上平台楼梯的每户均摊面积3.96平方米。被申请人在签订商品房买卖合同时未在合同附件一中注明相关 认为，申请人申请称物华公司在预售房屋过程中未向业主提供房屋平面结构图，在签订合同时未约定公摊面积的承担，误导、欺诈消费者，此申请理由系合同的签订 ...

权证，被告以原告擅自改变了该房屋结构，造成了原告所购房屋公摊面积的增加，拒绝补交增加面积房款，故原告诉至本院。另查明，郑州市二七区X路X号X幢 原告补交房款x元。 本院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同依法成立，受法律保护，双方均应按合同规定履行自己的义务。原告按照合同约定将房屋交付被告使用，被告 ...

，原被告签订了《成都市商品房买卖(预售)合同》及补充协议，约定原告购买被告位于某都市武侯区X路G型房屋一套，建筑面积82．79平方米(套内面积71平方米、公摊面积11．79平方米) 第二款、第十六条第一款、第九十四条第四项、第九十七条的规定，判决如下: 一、自本判决生效之日起，解除蔡某与武侯房产公司于 ...

金堂县三中园区十里大道现代名城l单元X楼X号（实为X楼X号）房屋公摊面积11.66平方米，建筑面积87.05平方米。另查明，钟某某该套房屋建筑面积比 第十四条第一款“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理”的规定，因现代房产公司已将房屋交付 ...

，河南XX律师事务所律师。 原告王XX与被告郑州x有限公司（以下简称郑州XX公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 没有变化。房屋购买人注重的是实际使用面积，建筑面积所直接影响的公摊面积在整栋建筑内没有变化，且公摊面积所占比例符合相关规定，原告并未实际受损。 ...

虽有合同约定，可是原告在签约时未能明确告知被告以下事实：本楼的一楼底商用户不走楼道，不应分摊公摊面积。原告实际是按底商用户分摊部分公摊面积后 包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，合同继续履行，按合同成交价多退少补”。 二、 ...

虽有合同约定，可是原告在签约时未能明确告知被告以下事实：本楼的一楼底商用户不走楼道，不应分摊公摊面积。原告实际是按底商用户分摊部分公摊面积后 包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，合同继续履行，按合同成交价多退少补”。 二、 ...

，此后损失按法院评估后实际计算；四、改判被上诉人赔偿上诉人被动支出的物业费和水、电公摊费人民币7275.6元（物业费暂计至2007年12月份，水、 准时交付的主观原因，加重了上诉人的责任，也忽视了该条款对“当事人另有约定除外”的规定，是对法律规定的断章取义。2、讼争商品房符合合同约定，达到交付使用条件 ...