是政府加强对商品房质量监督管理的强制措施；被告交付商品房时不能出示经所属建设行政机关同意备案的证明文件，就不能向原告证明商品房已经验收合格，构成 以及双方当事人陈述等在案佐证，足以认定。 本院认为：原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，协议内容符合法律规定，具有法律约束力 ...

书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格文件、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。合同第十四条约定，出卖人 。八、被上诉人提供的系列延期工程的政府文件，系政府超越职权不务正业的行为，不是被上诉人据以免责的依据。请求二审法院撤销原判决，依法改判。 被上诉人长沙巨星 ...

）。 委托代理人万志平，客家人律师事务所律师。 上诉人宁都恒盛房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服宁都县人民法院（2005）宁民一初字第X号民事判决 栋住宅楼因未缴纳工程质量监督费，而未在建设主管部门办理竣工验收备案登记，但并不能否认恒盛公司向郭某某提供的商品房不合格，不符合约定的交付条件 ...

工程竣工后，由城市规划行政主管部门负责城市规划管理验收，验收合格的，发给合格通知。未经验收或经验收不合格的建设工程不得投入使用，有关部门不予办理接电、接 撤销其权属登记事项。3、通知1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房质量验收及相关手续。4、申请1份，证明顺成房产公司自己认可并于2003 ...

交付的商品房质量严重不符合《商品房买卖合同》的有关约定没有进行任何认定。本案中，合同规定被上诉人应于2008年12月31日前将经五方验收合格“并符合 是主观臆断，没有任何依据。二、一审判决适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的 ...

合同约定的交房条件为商品房经验收合格，而2008年12月30日涉案房屋验收合格，符合了合同约定的交房条件。即便荆某某自认为房屋质量不合格，也不是其 ，英协房产公司违反国家法律、行政法规和建设部的有关规定，将未按规定验收合格的房屋单方面强行交付，属于违约行为，应承担民事责任。请求二审驳回上诉，维持原判， ...

协商末果，孙某某、唐某某遂以万正房产桂林分公司制作虚假五方验收合格证明，所交付房屋不合格视为未交付房屋等埋由诉至该院，要求万正房产桂林分公司支付逾期 主张不成立。关于商品房质量间题，孙某某、唐某某购买的商品房己经过住宅质量逐套验收以及建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位五方验收合格，符合孙 ...

居住使用374.01平方米房屋的损失（自2008年9月1日起按当地房屋租赁市场的同类合格房屋的中间租赁价计算至合同解除日止）；四、赔偿原告所购房屋的升值损失 变更诉讼请求已超过期限。二、被告销售给原告的商品房质量是有问题，但是不影响整体的使用功能和安全。三、商品房尚在保修期，根据与第三人签订的合同，是 ...

30日组织了竣工验收，符合《商品房买卖合同》的约定；2、由于CX栋房屋已经竣工验收合格，而湖南省建设厅颁布的《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》的 的事实予以确认。根据相关法律法规规定，建筑工程交付使用的条件是建筑工程验收合格，而不是通过竣工验收备案。故原告认为被告没有按照合同约定提交经竣工验收的 ...

传标，江西南芳律师事务所律师。 一审原告蔡某某与一审被告赣州市银河房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，前由章贡区人民法院于2008年3月12日作出（ 理由是一审判决认定对于交付条件应确定为“经验收合格”不符合法律规定。其一，合同中第八条及合同附件的商品房住宅质量保证书，这是双方当事人对标的物质量 ...