，湖北思扬律师事务所律师（一般授权代理）。 上诉人毛某、王某因与被上诉人刘某房屋买卖合同纠纷一案，不服襄阳市X区人民法院〔2011〕樊民三初字第X号民事 。刘某已履行足额支付购房款义务，并已占有使用房屋，双方买卖关系已成立，毛某、王某诉称是夫妻一方单方处分共有财产与本案查明、认定的事实不符，毛某、王某 ...

接受意思表示的权利，被告于某应该与原告李某取得一致意见，在一方没有明确授权的情况下，擅自转让共有房屋的行为即构成无权代理。通过于某与孟某丈夫的短信 原告明确的授权表示或直接作出意思表示的相关证据，应认定被告于某系擅自处分夫妻共有房屋，构成无权处分。被告孟某虽然支付了合理对价，但根据我国物权法第一百零六 ...

决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知为由对抗善意第三人。综上所述，苏某与张某 判定房屋买卖协议无效；对于本案诉争房屋系民法规定的共同共有财产关系中夫妻共有财产。根据民法的相关规定，处分共有财产需经其他共有人的同意，若未经其他共有人 ...

、室内现有的洗衣机、冰箱、淋浴器、微波炉等不计价地送给乙方。五、甲方房屋出售后，与其子女及其他人无任何法律关系。六、乙方一次性付清购房款x.00元后 对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予 ...

无效但第三人善意有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 共同对外作出决定；从保护善意第三人及交易安全的角度，夫妻一方与第三人进行的民事行为，对夫妻一方所为之行为后果，一般适用表见代理的，即夫或 ...

处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。根据这两个司法解释 维护第三人的合法权益，对其他人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”为由把陈某甲的房子判给医药公司。房屋产权是中国老百姓最重要的产权，它不同于一些 ...

。因此原告对本案执行标的，即株洲市X村锦云X栋X号拥有所有权，系该房屋的共同所有人。对于该权利是否能够阻止执行标的的转让、交付。依据《最高人民法院关于 其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《最高人民法院婚姻法解释（一）》第十七条第二项“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的 ...

意见，本院总结本案的争议焦点如下：离婚时被上诉人是否知晓共有房屋已被处分；上诉人应否返还出售房屋所得的一半款项。 二审期间被上诉人提供加盖登封市档案馆的离婚登记 的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。上诉人称该房款已经用于上诉人的医疗 ...

被告婚姻关系存续期间，且已付部分房款，应视为原审原、被告夫妻共同财产。由于第三人在购买该争议房屋时，原审原、被告已离婚，原审被告将争议房产登记在自己一 第三人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”据此，原审判决第一项将原审被告已出售给第三人 ...

双方对夫妻共同财产有平等的处理权，若因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权决定。但该房屋是苏某某与陈某某的重要财产，陈某某出卖房屋是 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条第二项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产 ...