第五条规定：建设单位办理竣工验收备案应当提交下列文件：1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告；3、法律、行政法规、规定应当由规划、公安消防、 法规。本案被上诉人提供的格式合同《补充协议》中规定被上诉人取得消防、电梯及单位工程质量的验收合格证，即具备交楼条件的规定，违反该办法中强制性规定应属无效。 ...

第五条规定：建设单位办理竣工验收备案应当提交下列文件：1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告；3、法律、行政法规、规定应当由规划、公安消防、 法规。本案被上诉人提供的格式合同《补充协议》中规定被上诉人取得消防、电梯及单位工程质量的验收合格证，即具备交楼条件的规定，违反该办法中强制性规定应属无效。 ...

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