的买卖合同，违背了我国房地产管理法律制度，故砖桥公司、瑞展公司之间因买卖涉讼房屋而签订的所有合同和协议自始无效。合同被确认无效后，当事人基于该 理由在此范围内出租、转让、涨价、增加其他费用和开发其他项目，故评估使用费没有合同依据。原审法院计算使用费的具体期限是原审法院自己确定的，缺乏依据。即使买卖合同 ...

本案涉及的主要争议焦点之一是双方间的合同是否属于无效合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 规定；2.张辰懿要求按市价进行赔偿的主张不成立。因为，首先，合同被确认无效后，赔偿损失是基于缔约过失。缔约过失责任赔偿的是无过错方因 ...

公有住房出售合同，办理了相关的产权转让手续。2000年4月5日，上述房屋被登记在戚小妹一人名下。 2003年12月5日，徐某甲与戚小妹共同立下书面遗嘱 乙与戚小妹于2004年3月28日签订的坐落于嘉定区X路X弄X号X室房地产买卖合同无效的诉讼请求，不予支持。 判决后，徐某甲不服提起上诉，坚持其在原审中 ...

转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”虽然本案中被告没有举证证明其有否通知抵押权人，但因双方没有约定通知的 因此(原审)被告可以在合理的期限内通知抵押权人，而合理的期限应到签订房地产买卖合同时截止。按照原审法院的逻辑，上诉人在(原审)被告通知抵押权人之前必须签订 ...

有偿使用本案第三人贷款所发生的费用，与发展商无关。此项费用是借款合同履行中发生的，在借款合同被解某的情况下，应由借贷关系中的过错方承担。而本案 某甲支付违约金，并赔偿损失。上诉人上诉称，房地产买卖合同附表五关于卖方在合同的义务和责任全部由上诉人承担的约定为无效，二审认为，该约定没有违反法律强行性规定、 ...

讼争房屋的合同违反了法律及行政法规的强制性规定，应属无效合同。四、被上诉人虽已与第三人签订讼争房屋的买卖合同，第三人也认可被上诉人对该房屋的处分，但 效力，不可能被房地产主管部门认可。六、被上诉人与上诉人签订的《协议书》根本不可能履行，目前真正得到履行的是上诉人和第三人签订的《房地产买卖合同》。另， ...

购买该房屋时主观上具有一定过错，非善意取得财产。在其与陈某某之间的房地产买卖合同被确认无效的情况下，区某应当将所购买的房屋返还给房屋的所有人苏某某与 判买卖合同无效，强判返还房产，不顾受让方区某的巨大经济损失。请求二审法院判决：1、陈某某与区某签订的讼争房屋的房地产买卖合同有效；2、讼争房屋属区某所有 ...

起诉林某，要求判决芦琼芳与林某于2004年9月10日签订的《房地产买卖契约》为无效合同并将房屋退回肖某甲、肖某乙及承担本案诉讼费用。 一审法院经审理 芦琼芳的名字。在芦琼芳去世后，两被上诉人打算分割遗产过程中才发现了涉案房屋被芦琼芳以20000元卖给了上诉人。被上诉人认为在分割财产前，他们作为财产的共 ...

解除合同通知书》一份，主要载明因《商品房买卖合同》已经解除，《交通银行郑某分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》也无履行的必要，通知交行经三 2、交行经三路支行是债权人，郑某是债务人。原审法院查明上述合同已经解除。根据有关规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也 ...

解除合同通知书》一份，主要载明因《商品房买卖合同》已经解除，《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》也无履行的必要，通知交行经三 2、交行经三路支行是债权人，戴某是债务人。原审法院查明上述合同已经解除。根据有关规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也 ...