开发，实为土地使用权转让，该协议为无效合同。依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条“未取得土地使用证的土地使用者 无效是一种法律状态，法律不应强求当事人随时随地对合同效力进行审视，从而使交易处于不确定的状态。当事人在善意履行合同过程中，不发生对合同效力认定 ...

开始经营主体资格、开发条件、税费管理和房地产交易的限制性规定，规避了政府管理部门对房地产市场的正常监管，且讼争房屋占地的性质为行政划拨，未与政府 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》等法律、行政法规、司法解释的规定 ...

的房屋转让给赖某蓬，并未违反当时预售商品房管理的有关规定。双方虽未办理房屋交易手续，但启华公司事先已征得房地产交易部门同意，在购房款付清后办理房屋交易手续 商品房的主体资格与转让商品房的主体资格这两个概念的含义。启华公司不是房地产发展商，而是预售商品房的购买方。启华公司将所购买的商品房再行转让时，只要 ...

。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款第（六）项虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该规定旨在规范房地产交易中的行政管理，而 。 经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下： 2002年7月，莆田市世全房地产开发有限公司与原告王某甲之父林某有签订了《安置补偿协议书》一份， ...

工业用地且出让合同没有投资开发的约定及在该地块上进行房屋建设的约定，城市房地产管理法关于投资25％的规定不适用本案土地使用权的转让；抵押权人不仅知道土地转让事宜 ，《土地开发合同》虽然存在前后条款约定不准确的问题，但从文义表述、交易习惯等方面综合判断，可以认定合同第三条第2款关于“办理完成市政府同意该 ...

日内补办国有土地使用权证并协助夏某办理该房的一切交易手续。 本院认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》未规定办理房屋转移登记时权利人必须提供的法律文件 并不违反法律的原则精神。但参考建设部2000年9月18日颁布的《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的相关规定,国有土地使用权证并不是办理 ...

房改后的产权登记，1999年5月，武汉木材防腐厂向区房地局提供了办理住宅交易、产权事宜的委托书、武房改办(1997)X号文件、陈良才等56人填报的“ 办理房屋权属登记。区房地局根据武汉木材防腐厂提供的材料，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部令第X号《城市房屋权属登记管理办法》、《武汉市房产 ...

中级人民法院（2010）郑民二终字第X号民事判决书；8、《中华人民共和国城市房地产管理法》；9、郑州市中级人民法院民二庭出具的（2010）郑民二终字第X 郑州市人民政府颁发的纳税人为王某丙的郑政契字第x号契税证；9、房改房和经济适用房交易登记表；10、郑州市房屋所有权登记询问笔录；11、二手房交易免税 ...

费用，之后在该宅基地上建房居住，双方未有任何争议。2009年，洛阳市xx房地产开发有限公司对洛阳市老城区X镇X村进行开发，对上诉人的房屋进行了拆迁 归农村居民，宅基地具有无偿性、福利性和限制转让性。《中华人民共和国土地管理法》明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 ...

.90平方米，价款为人民币（下同）5,600万元；被告应于2008年11月8日之前到房地产交易中心向原告办理转让过户手续，否则被告应向原告支付违约金，违约金按原告已付款日万分 》第四十四条、第五十二条第五项、第一百三十二条、《房地产管理法》第三十八条第二项、第六项、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 ...