分之0.02的违约金。第某五条关于合同登记和产权登记的约定：如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： 《房地产权证》。 原告按照合同的约定支付全部购房款x元及契税、大修基金等相关费用。2009年5月3日，被告在未取得竣工验收及备案登记的情况下，将房屋交付 ...

法定程序，一审判决仅是对上诉人与被上诉人之间的商品房买卖合同是否有效进行确认，并没有做出撤销房地产行政管理部门备案登记的判决。2、一审法院认定事实清楚，适用法律 。作为该项目的权利人，万寓公司有权决定和谁签订合同，被上诉人无权确认万寓公司与赵某某签订合同的效力。2、万寓公司并未与潘峰签订商品房买卖合同 ...

合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。合同备案是预售行政管理的一种预售资格审查手段，不决定民事合同的效力。虽然雄踞公司承认，三套 ，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判长丁湘宁 人民陪审员苏麟 人民 ...

8月30日协议书。10、潮云公司《关于撤销北京市潮云房地产开发有限公司的密云县溪水花园项目31套商品房备案登记的申请》、上海国茂律师事务所函。11、郭某某委托 日的《补充协议书》等四份协议及相关合同的效力。四投资人与潮云公司的合作项目于2005年初终止，根据2005年7月6日合作双方签订《协议书》，四 ...

合同登记和产权登记的约定：1.商品房预售的，自本合同签定之日起30日内，由出卖人向商品房所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请登记备案，如出卖人 根据原被告争议焦点，本院作如下评判： 一、关于原被告所签合同的效力问题。 原、被告签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定 ...

楼梯、其它公用配套设施等，现根据乙方(蔡某某、孙某某)所需面积，闸北区房地产交易中心测绘处初步测绘，可以预售面积暂定为488.27平方米，(2)为了保障乙方 登记，补充协议不具有法律效力。双方签订的预售合同已经房地产交易中心备案登记，因此，系争房屋的单价应为备案登记的x元/平方米。故请求二审法院撤销 ...

和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付吴某、姚某使用。如遭遇不可抗力，某某房地产开发有限责任公司应在发生之日起30日内书面告知吴某 ）÷合同约定套内建筑面积×100%。，根据该约定，面积误差应以合同约定的套内建筑面积和产权登记的套内建筑面积的差进行计算，但原、被告双方签订的合同 ...

。 委托代理人蒋永鼎，河南力天律师事务所律师。 原告陈某诉被告河南华诚房地产开发有限公司（以下简称华诚公司）、郑某大上海城商业有限公司（以下简称大上海城 。被告华诚公司辩称，原告起诉的两份商品房买卖合同已被房管局作废，作废的合同自始至终不具有法律效力。由于房产管理部门备案登记的合同状态是已撤销而非无效 ...

人（被执行人）张某，男，汉族，。 申请复议人（被执行人）宁化县永龙房地产开发有限公司，住所地宁化县X镇X街。 法定代表人邱某，董事长。 申请执行人王 生效调解书。其次，申请复议人虽将141套商品房预售合同备案登记在申请执行人指定的客户名下，但预售合同备案登记并不发生物权转移效力，且申请复议人在预售合同 ...

（原告蒋某、王某）支付已交付房价款1/x的违约金。第十五条关于合同登记和产权登记的约定：如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书 元及契税、大修基金等相关费用。2009年11月10日，被告某房地产公司在未取得竣工验收及备案登记的情况下，将房屋交付原告蒋某、王某使用，交付时被告某房地产 ...