开发主管部门提出竣工验收申请，并由房地产开发主管部门验收合格的相关证据，因此被告所交付给原告的商品房未符合法定交付使用的条件。另一方面，原被告双方约定交楼时 人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件。同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并 ...
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华公司已取得有关建设用地手续并在合同履行过程中办理了商品房预售许可证，未违反国家的有关规定，是有效的。晨光花园别墅工程竣工后于1996年10月17 综合验收管理办法》以及1998国务院的《城市房地产开发经营管理条件》等规定，主张被上诉人所开发的耀华--晨光花园别墅按规定必须办理综合验收，才能交付使用， ...
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，说明XXX物业公司开发新时代广场商品房合法，具备取得商品房预售许可证明的条件，XXX物业公司开发建设的新时代广场商品房已经竣工，除赵XX外已交付使用 应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。XXX物业管理 ...
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已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2010年11月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得 诉至本院。 另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的 ...
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沈b，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈a、周a诉称：原、被告于2007年6月30日签订房地产预售合同，约定原告 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡a、姜a、蔡b诉称：原、被告于2006年12月25日签订房地产预售合同，约定 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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沈a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡a、单a诉称：原、被告于2007年4月29日签订房地产预售合同，约定原告 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄a、邱a、黄b诉称：原、被告于2007年6月16日签订房地产预售合同，约定 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金a、吴a、金b诉称：原、被告于2007年8月10日签订房地产预售合同，约定 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马a、宋a、马b诉称：原、被告于2007年7月11日签订房地产预售合同，约定 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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