毛某某 委托代理人周光，江苏红杉树律师事务所律师。 上诉人王某某因与被上诉人毛某某买卖合同纠纷一案，不服鼓楼区人民法院（2009）鼓民一初字第X号民事判决 使用权，按照铁路X路职工置换铁路住房的相关规定，无权再行取得第二套房屋使用权。2、上诉人王某某的结婚证原件，登记结婚时间是1993年12月14日， ...

，住李某将该房转让后搬进该房。 原审法院认为，原、被告双方诉争的房屋产权归沈阳医药集团公司所有，1985年李某换住该房后该房的承租人一直为李某 ，双方当事人陈述，本院予以确认，在卷佐证。 本院认为，1、本案房屋买卖合同约定交易的是房屋使用权，目前法律、法规对此类交易行为尚无禁止性规定，因此，房屋使用权 ...

的使用权，故应按诉争房屋使用权的差价款x元作为认定损失的依据。现上诉人主张被上诉人明知上诉人是一名精神病人而与其签订房屋买卖协议，应认定被上诉人属有 、即“装修评估费500元（原告已垫付）、精神病鉴定费1620元（原告已垫付）、房屋评估费1000元（被告已垫付）由原告负担，原告陈某甲于本判决生效后15 ...

交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书”，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属 和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议 ...

使用权，故应按诉争房屋使用权的差价款（略）元作为认定损失的依据。现上诉人主张被上诉人明知上诉人是一名精神病人而与其签订房屋买卖协议，应认定被上诉人属 、即“装修评估费500元（原告已垫付）、精神病鉴定费1620元（原告已垫付）、房屋评估费1000元（被告已垫付）由原告负担，原告陈某甲于本判决生效后15 ...

符合法律规定，并已得到有关机关批准，房地产主管部门已依据该合同办理了土地使用权出让手续及权属变更登记，因此该合同合法有效。二、原审判决认定被上诉人“实际上 的所有权。被上诉人在通过拍卖与第三人签订房屋的买卖合同后，没有办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续，依法不能发生物权转移的法律后果。被上诉人在 ...

条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但允许农村房屋买卖。并没有作出涉及农村宅基地使用权不可以转让的禁止性规定。该法第六十三条作出“农民集体所有 1997年3月2日将户口迁入该集体经济组织居住生活十余年，已经取得了讼争房屋所在地的集体经济组织成员资格，且双方签订的《买房契约》有双方当事人的签字 ...

万元卖房的事情，被告表示愿意购买该房，双方随即签订了《公有房屋使用权转让协议》，该协议是买卖双方真实意思的表示，不存在乘人之危之说。原告原住宅租约就 。 本院认为，合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，本案是因公有住房使用权的转让引起的纠纷，原告因病需要筹措手术资金，经证人介绍与被告相识， ...

原审法院判决认为：农民集体所有的土地依法属于某X村X组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买某合同依赖于某基地使用权的有效转让。高某不是西辛房村村民，其与李某订立 ...

规定。现我起诉要求确认双方订立的购房协议无效。 刘某甲X在原审法院答辩称：买卖协议系双方真实意思表示，未违反法律规定。我购买房屋后，张XX将涉案房屋土地使用权 我另将涉案房屋赠与我儿某、儿某，儿某系A村搬迁户，其享有涉案房屋使用权，张XX起诉被告主体不适格。综上，我不同意张XX的诉讼请求。 原审法院经 ...