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,双方的购房协议未违反合同法的强制性规定,应合法有效。办理相关手续只是履行合同义务,与合同效力不是一回事。另根据《关于办理经济适用小区内幼儿园 ,由黄某丁支付定金或房价,属于商品房预售行为,双方签订的认购协议书具备商品房买卖合同的性质。因此,江山公司预售房屋应当办理商品房预售许可证。而江山公司在起诉 ...
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登记。2009年10月份,原告突然找到被告办理过户手续,经被告向濮阳县房产局查询,买卖房屋的登记档案丢失,无法办理过户。5、本案房屋为单位集资建房,单位规定 经国家批准的特定程序,不得流转。经济适用转让须具备“购买5年以上”和“缴纳土地收益”两个条件。本案原、被告的房屋买卖协议虽已成立,但违反了《 ...
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向汴置换公司交纳佣金1390元。2006年4月27日,程某某与刘某甲签订补充协议一份,约定房款为x元。2006年5月16日,程某某与刘某甲经汴 涨,刘某甲反悔,以张某不知情为由起诉要求确认买卖无效,其行为缺乏诚信。法院以交易经济适用不合法为由判决买卖合同无效,刘某甲违法将房屋上市交易,应对交易无效 ...
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称:一、张某某不是郑州市建成区户口,不符合购买经济适用条件,是因损害了公共利益所签订认购协议而无效,不是违反强制性规定而无效。本争议房屋为经济 张某某购买此争议的经济适用必须符合办法规定的认购条件,否则损害了社会公共利益,经济适用住房的土地是国家无偿划拨的,包含了公共利益,未经批准私自买卖经济适用 ...
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上诉人韩某某因与被上诉人河南省军安实业服务中心有限公司(以下简称军安公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省郑州市中原区人民法院(2009)中民二初字第X号民事判决 的主要内容,即一审法院认定该《房屋认购协议》不属于商品房买卖合同是正确的。2、上诉人不具备购买经济适用的资格。上诉人韩某某已购买过房改 ...
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向本院提供证据:1、2005年11月13日中国建设银行转账凭条一份,证明双方买卖关系且原告已经足额支付被告购房款;2、2007年4月11日、2007年10月 交易时限的规定。该交易不仅扰乱了经济适用的管理秩序,也侵害了社会公共利益,买卖协议应属无效。协议无效后,因该协议取得的财产,应当予以返还。原告 ...
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,本案应适用经济适用的管理办法。同时双方的转让协议没有通过彭城监狱同意,在被上诉人无资格购买该房的情形下,双方的协议违反了该房屋不得买卖的规定, 购房款的组成部分,被上诉人应当向其予以返还。 综上所述,本院认为一审判决认定事实清楚,适用法律正确,依法应予维持。同时,由于二审中发现新的证据,依法应当对 ...
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1、上诉人与被上诉人95年签订的房屋买卖协议,诉争房产是王家庄大队为照顾社员建设,只有使用权的福利,双方签订协议时没有经过王家庄大队同意,在双方发生 经济合同部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。经济合同的无效,由人民法院或者仲裁机构确认的规定。确认合同无效应当符合法律规定。本案中 ...
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住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》中“房改不得上市出售”的规定,亦未征得二上诉人同意出售的书面意见,张某甲与张某戊签订的房屋买卖协议因 原审判决,改判支持上诉人的请求。 张某戊辩称,上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议有效,且已为生效判决确认。被上诉人取得的房屋产权证已被房产局撤销,被上诉人合同 ...
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院,主张某甲与张某签订的房屋买卖协议无效,张某持辩称事由,不同意陈某的诉讼请求。 上述事实,有双方当事人陈某、北京市房屋产权登记申请书、已购公有住房和经济适用住房上市出售申请确认表、房屋所有权证、买卖协议书、京安托普【2011】鉴(文)字第X号司法鉴定意见书等证据 ...
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