集体经济组织权益，该房尚未办理房屋过户手续及宅基地变更登记手续，亦未缴纳契税。请求法某判决确认原、被告签订的房屋买卖协议无效；二原告返还被告购房款x元。 原告围绕自己的诉讼请求，举示如下证据： 1、集体土地建设用地使用证，拟证明土地使用权人为李XX，地址在曲水乡X组。 ...

认定的本案争议土地上所建房产转让前系杜某丙与其妻共同财产，第三人通过买卖房产取得x号土地证受法律保护，故被申请人根据第三人申请，注销杜某丙所持 生效判决的效力所羁束，人民法院应当依法驳回杜某甲的起诉。三、宅基地证与集体土地建设用地使用证是性质完全不同的两类证件，本案不存在所谓的“重复发证”问题。四、 ...

国土证和房产证，只有集体土地建设用地使用证。该集体土地建设用地使用证现在原告谭某乙手上。 原审法院认为，该案双方争议的焦点为房屋买卖合同是否有效及合同 所有的房屋，违反了我国现行土地法规及宅基地使用政策的规定，双方签订的房屋买卖合同无效。无效合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第58条 ...

为支持自己的诉讼请求，原告向本院提供如下证据： 1.原告作为权利人的x号集体建设用地使用权证，用以证明原告享有合法的土地使用权。 被告新密市人民政府、新密市房地产管理局辩称 宅基地，原告现有住房并未使用第三人的宅基地，原告与第三人曾协商过买卖房屋，但没有达成协议，原告也没有收到第三人的购房款，且第三人 ...

县级人民政府，依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款之规定，有权颁发集体建设用地使用证。 伊川县人民政府为李某颁发的伊鸣集建（鸣）字第X号集体土地使用证 活路净2米并水路”，该证符合1990年元月25日纪某与李某之父签订的买卖房产协议书的内容。上诉人纪某关于协议中2米路应为其专有的诉辩理由本院 ...

了国家的法律规定，原告诉至本院，要求依法宣告原告与被告李某乙的签订的宅基地买卖协议书及被告李某乙与杨某某所签的协议书无效；二被告立即返还原告的房产及 ，其购买张某某房地产违反了该集体经济组织的成员权属性，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至被告李某乙的名下。因此 ...

63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。该条规定旨在保护农业用地，而宅基地本来就是建设用地，其主体的变更不会导致农业 集体关于宅基地划分原则的管理性强制性规定的话，应由村集体依法予以收回，但不能成为本案判定买卖合同无效的法律依据。 另外，旁听二审庭审的人大代表、政协 ...

熊某丙实际占有并使用该房屋。之后，陈某某、熊某丙持房屋所有权证、集体土地建设用地使用证及潜江某济开发区X村民委员会出具的证明等相关手续材料到潜江某国土 所有权尚未作变更登记，陈某某、熊某丙虽占有房屋但未取得所有权。本案房屋买卖行为发生在2006年，而《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起实施 ...

房屋拆迁补偿安置款x元和住房1套。东铁炉村的拆迁补偿方案是：本集体组织成员每户宅基地除房屋拆迁补偿安置款外，再补偿住房2套，非本集体组织成员 已被征用为国家建设用地，土地的所有权性质已由农村集体所有转变为国家所有。此时已不宜对购房协议作出无效认定。加之焦某丙和张新华于1990年1月签订房屋买卖协议时， ...

银星律师事务所律师。 原告上海华王工业有限公司诉被告上海山海企业(集团)有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。于2005年4月14日 、对具体事项的申请书(原件、需山海上级部门签署意见并盖章)；4、上海市建设用地申请书(盖章意原件)；5、国资部门对转让事项的批复(原件、复印件各一份 ...