助理。 上诉人顺德市顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)因与乔某、刘某商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第X号 某诉请顺成公司支付违约金（略）元并赔偿损失（略）.50元，而关于违约金的问题，依据我国法律规定，人民法院对于违约金的调整必须以当事人提出申请为前提 ...

马律师事务所律师。 上诉人顺德市海骏达房地产有限公司因与被上诉人郑某某、梁某某商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第X号 合同约定的房价收取和支付价款。综上，上诉人上诉无理，一审关于收费属于房产商未列入成本的设施费不属于价外收费和重复收费的认定是错误的，请求 ...

予以支持。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定， 人不应承担违约责任。首先，房产部门已为被上诉人所购买的房屋出具了《商品房过户证明书》，这足以表明被上诉人所购买的房屋不存在任何某利瑕疵，也就是说 ...

旅游总公司(以下简称旅游公司)为与哈尔滨深业房地产发展有限公司(以下简称深业公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服本院(1997)民终字第X号民事判决，向最高人民 土地使用权纠纷的规定。《解答》第25条是关于处理预售方没有取得土地使用证和预售许可证明的商品房预售合同纠纷的规定。本案中深业公司不仅取得了房屋 ...

，故可以认定被告所列举的电视天线费、消防栓费已纳入《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由原告负担。关于水电分摊费，锦绣豪庭是被告开发的只有X栋的 所收取的水电分摊费5000元，并赔偿占用期间的利息。“防盗闸对讲系统费”应属于商品房的成本费用，但被告没有提供证据证明其确实另外支付了这些费用，故被告向原告 ...

故可以认定被告所列举的电视天线费、消防栓费已纳入了《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由原告负担。关于水电分摊费，锦绣豪庭是被告开发的只有X栋的 所收取的水电分摊费5000元，并赔偿占用期间的利息。“防盗闸对讲系统费”应属于商品房的成本费用，但被告没有提供证据证明其确实另外支付了这些费用，故被告向原告 ...

认定被告所列举的电视天线费、消防栓费已纳入了《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由原告负担。关于水电分摊费，锦绣豪庭是被告开发的只有X栋 同一商品房同一开发销售商在向购房者销售时通过签订《预售房产确认合同书》或《预售确认合同》部分收取了水电分摊费，部分则没有收取水电分摊费，据此本院可以认定属于商品房 ...

禧阁801房和1601房签订了由广东省建设厅、广东省工商行政管理局印制的《广东省商品房买卖合同》，两房面积共为275.30平方米，价值（略）元，其余房屋被告一直 于6月10日向被上诉人付款。故上诉人的行为是履约行为，而非新合同行为。关于举证责任问题，有关协议书等确认条款记载得很清楚，上诉人认为原审曲解 ...

高格律师事务所律师。 封某某因与东营渤海房地产开发有限公司(以下简称渤海房地产公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服广饶县人民法院(2004)广民一初字第X号民事判决，向 复印件一份，证明被告私自通知施工方，未按原设计施工的事实。 证据5，关于西苑二期(扩建)工程X号楼、X号楼一层客户投诉的说明复印件一份 ...

高格律师事务所律师。 闫某某因与东营渤海房地产开发有限公司(以下简称渤海房地产公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服广饶县人民法院(2004)广民一初字第X号民事判决提起 。证明渤海房地产公司私自通知施工方，未按原设计施工的事实。 证据4，关于西苑二期(扩建)工程X号楼、X号楼一层客户投诉的说明复印件一份 ...