将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房的，出卖人 天。 本院认为，原告张某某与被告大地公司签订的商品房买卖合同，系当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同，本院予以认定。被告大地公司未按合同约定如期交 ...

总价款为x元；出卖人应当在2007年12月20日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付买受人使用，如遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起30日内 开发有限公司应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以申请 ...

了一份《临时买卖合约》的，新时代公司在此合约上是加盖了印章的，在签订正式的《商品房预售合同》后，因新时代公司要为上诉人办理登记备案、按揭手续， 法律或者社会公共利益。”的规定，不具备民事法律行为所应当具备的条件，因此，应当认定新时代公司与赵某某、区某甲、区某乙之间的商品房买卖行为无效。此外，对于上述 ...

违约责任是完全不同的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》第十六条规定，以违约金超过造成损失的30%适当减少。综上所述，原审 合同。在商品房买卖合同关系中，转移房屋所有权于买受人是出卖人的主要义务，出卖人这一义务的履行，主要表现为交付房屋使用并交付办理权属转移登记的 ...

违约金。现被告已为原告办理完房地产权属证书。原、被告签订的商品房买卖合同中关于产权登记方面有其特殊约定，如果被告违约就应按约定处理，原告没有按 由被上诉人承担。上诉理由：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被上诉人应按银行逾期贷款利息的标准支付违约金 ...

约定在交楼后60日内即2001年12月30日前将办理权属登记需由被上诉人提供的资料报产权登记机关备案；其后，如因被上诉人的过失造成上诉人不能在规定的 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，不违反法律或行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。对于上诉 ...

月4日与被告签订商品房买卖合同，签订合同后就应当知道合同中是否存在显失公平的条款，故现原告要求变更合同条款已超过法律规定的期间，一审法院对 不平等条款。 上述事实有商品房买卖合同，房地产权证、土地使用证、新建商品房屋使用说明书和质量保证书、单位工程竣工验收表、建设工程竣工验收备案登记证、房款发票、国有 ...

2008年5月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用；在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》， 海港公某签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，签约双方主体适格，合同内容不违犯法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，当事人应当按照 ...

2008年5月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用；在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》， 海港公某签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，签约双方主体适格，合同内容不违犯法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，当事人应当按照 ...

所签订的补充协议的第三条，而该条的约定违反房地产管理机关商品房转让登记的规定和双方所签订的商品房买卖合同第十五条的约定，根据郑州市房产管理局的规定， 在郑州市房管局测量面积完毕后双方签订商品房买卖合同，房款为每平方米8000元。付款方式为签订合同后3日内付总房款的60%，办理完备案手续后按测绘队所测的 ...