人不办理房屋交接手续，因此，上诉人主张2009年7月18日之后的延迟交房违约金没有依据。请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。 当事人争议焦点是：上诉人黄 房不符；其次，黄某与正鑫公司签订的《商品房买卖合同》对黄某所购买房屋的内部结构并没有特别约定，也没有约定以样品房为标准，而正鑫公司交付的 ...

律师事务所律师。代理权限：一般代理。 上诉人赵某因与被上诉人辉海公司商品房买卖合同纠纷一案，不服原襄樊市X区人民法院〔2010〕樊民三初字第 偏袒被上诉人，对此欺诈行为不予认定是不正确的。本案争议的房屋直到目前被上诉人没有办理商品房预售许可证。（二）原审法院实体处理不公，原审法院以“被上诉人违规将规划 ...

，共计2350元。 综上所述，本院认为，被告福州市房地产经营总公司承认原告荀某某的诉讼请求，没有违反法律规定，本院予以确认。原、被告签订的关于诉争车位的 原告荀某某与被告福州市房地产经营总公司于2008年6月12日签订的《商品房买卖合同》； 二、被告福州市房地产经营总公司于本判决生效之日起十五日内返还 ...

人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六 应将本案定性为房屋买卖合同纠纷，因不违反法律效力性强制规定，该购房协议的效力不容否认。退一步讲，即使是商品房预售合同纠纷，没有办理商品房预售许可证也不 ...

公司辩称：一、本案审理的是商品房买卖合同纠纷，而第三人与原告之间是属于物业服务合同关系，所以原告起诉第三人是没有事实和法律依据的；二、 上述商品房项目建设期间，原邕宁县大沙田开发区于2005年3月划归南宁市良庆区，该商品房项目所在地亦随之划归南宁市良庆区管辖。 2001年5月29日，南宁市人民政府下发 ...

元）。 本院认为：原告许某甲与被告广西梧州中恒集团股份有限公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，双方当事人应按照合同约定 按合同约定履行其支付购房款给被告的义务，而被告没有按合同约定的期限内将具备交付条件的商品房交付给原T，应承担逾期交付的违约责任。因此，原告要求被告 ...

。 二被上诉人的委托代理人恽革，广西中心律师事务所律师。 上诉人孙某某、唐某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服桂林市象山区人民法院（2009）象民二初字第X号民事 交接手续，造成延期交房的过错责任在孙某某、唐某某，被上诉人万正房产桂林分公司没有逾期交房。桂林市X巷的万正西区国际第X栋X单元X层X号商品房 ...

合同约定，原告要求被告退还房款并支付违约金，但被告只退还原告购房款，并没有按合同约定支付给原告违约金6216.55元，为此，请法院判决被告为支付原告违约金 在先，公司不应再支付违约金给原告。 原告阳某某举证如下：1、商品房买卖合同证明被告应承担的违约金；2、销售不动产统一发票，证明原告按约定交纳房款的 ...

时窗户根本没有建，合同约定有阳台，二审认定凯城公司应承担缔结过失责任错误，而缔结过失应发生在合同签订过程中，合同未成立前提情况下。商品房买卖合同已经成立 、二审诉讼费用，按照实际发生为准，由宫某甲承担。 五、双方就该房屋买卖所有纠纷一次性处理完毕，不得就该房屋涉及的相关事宜另行起诉。 上述协议，符合 ...

辩称：1、原告诉求所说房地产所有权被告润峰公司没有异议。关于协助办理房产证，被告现正在积极履行商品房买卖合同中约定关于办证，被告应履行的义务，很快就 ，本院不予支持。原告要求被告办理该房屋产权证及支付违约金，被告港兴公司应当按合同约定办理产权证及支付原告已付房价款x元的1%违约金，计2141.87元。 ...