代理华侨公司签订协议。因此，何南跃的行为不是双方代理行为。至于何南跃在买卖仙乐花园一事上的越权行为，已被华侨公司、光大公司、国信公司所签订的《 达成新的协议。该协议是对《房屋转让协议》内容的重大变更。三方协议中的有关光大公司股份转让事宜已经履行完毕，所附条件成就，该合同已经生效。三方协议所约定的内容 ...

范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同， 文件为准”，但其字体极微小而常人难以发现其存在，因此，此内容不构成承诺所附之条件。考虑到被告承造该天桥的一般造价，有天桥和没有天桥对原告购买房时 ...

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