违约时间从2008年9月1日起至2011年2月28日止，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款210000元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=44100元 。原告麦某与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算方式、也没有约定被告违约时违约金的给付期限，期后亦未补充 ...

反诉被告协商；3、反诉原告的合同解除权已某丧失，根据最高法关于审理商品房屋买卖的司法解释第15条的第二款某规定，解除权的行使合理期限为3个 另外还以公告的方式多次通知反诉被告已某期付款。反诉被告逾期付款某承担违约责任，支付违约金2275元（75832元×3%）。反诉被告反驳的理由是:首付款44456元 ...