：原、被告于2006年10月25日签订购房合同，购买被告位于漯河市沙北锦绣淞江小区X幢X单元X号东户商品房一套，建筑面积199.15平方米，单价 ，其行为已构成违约，对此被告郑州XX公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案 ...

250天，计15,740元，原告诉请20,314元，显然是错误的。2、无论是购房合同还是房屋买卖方面的法律规定为看，均没有逾期交房赔偿房租的约定或规定， 。 本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。 上述事实，有双方签订的商品房买卖合同书、抵押贷款借据、特种转帐贷方凭证、收款收据、业主产权物业部分交 ...

承担不应与购房合同未履行之被上诉人义务对抗。三、一审判决书中“辩称”及代理词的“谎言”原审法官未予查实，给予采纳。1、“原告购买的商铺不是商品房”那是 的内容应当在双方共同协商并达成一致的情况下签订。双方当事人未按照该条款以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容，是双方当事人共同的责任 ...

公司的名利上市销售”等内容。2003年10月27日，被告塑皇公司取得土桥大厦商品房预售许可证，编号为渝国土房管（2003）预字第（248）号。 一审法院认为， 。 宣判后，冯某甲不服，向本院提起上诉，主要请求为：依法改判，维持原购房合同有效，由两被上诉人将位于土桥大厦X楼X号房屋交付上诉人，并赔偿损失 ...

的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。次日在沛县房产局办理商品房预售备案登记。徐州亿华建设开发有限公司沛县粮库项目部于2004年1月10日给陈某某 某某讲在鑫粮苑小区给陈某某预定了X号楼X单元X室。胡金平把购房合同及房票曾在2004年放在陈某某这里一阵子，后来又要走了。陈某某与 ...

休闲设施暂未设置。以上事实，有当事人陈述，有原、被告签订的《商品房买卖合同》，购房发票，被告对业主的承诺书等证据相互印证，并经当庭举证、质证 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，双方当事人在签订合同后约定的逾期每天赔偿人民币100元的违约金过高，应予适当减少。本案违约金按照 ...

，并办理了交房手续。被告认为，1、“水电开户费”不是合同上约定的事宜，不属于本次购房合同的纠纷，同时水电开户费的征收单位是武冈市自来水公司和武 物业管理服务项目和价格应当公布。本案被告武冈市城市建设开发公司作为展辉园商品房项目的开发商，不是物业管理企业，不得巧立名目向业主收取物业备用金。即使是物业管理 ...

权限：特别授权。 林某某因与开封市开元置业有限公司（以下简称开元置业）商品房预售合同纠纷一案，不服开封市金明区人民法院（2008）金民初字第X号民事判决， 。2004年9月9日，开元置业公司在《汴梁晚报》刊登宣传广告发出已签订“购房协议”的新老客户10日内来公司办理相关手续的通知。2005年3月3日， ...

当违约金约定过分高于损失时，可请求将违约金调低及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第十六条规定的“当事人以约定的违约金过 而未交,其违约金为：x×0.344‰×365（天）=4486.6元,合计应补交的购房尾款为x.6元。抵扣被告应承担的违约金,原告还应补交房款x.3元( ...

。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和《城市房地产开发经营管理条例》第 的x％赔偿乙方损失”，提出退房是为购房者设定的权利而非义务，该条仅对卖房方逾期办证且购房方选择退房情况下的赔偿进行了约定，但对购房方未选择 ...