原告罗某、赵某乙诉被告重庆市某某房地产开发有限公司（以下简称“某某公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年3月24日受理后，依法由代理审判员首 未竣工验收的事实，能否认定被告承担逾期办证违约责任的条件尚不具备的问题。合同是双方当事人关于权利义务约定的真实意思表示，关于在房屋交付使用后60日内 ...

周某、赵某乙诉被告重庆市某房地产开发有限公司（以下简称“某房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年3月23日受理后，依法由代理审判员吴 竣工验收相关手续。 本案审理过程中，本院向原告释明：工程竣工验收合格是商品房交付强制性的法定条件，未经竣工验收的房屋不符合交付条件，原告即使已经实际接 ...

永城市银资房地产开发有限公司（以下简称银资公司）与被告（反诉原告）侯某商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年6月20日受理后，依法组成合议庭，由法官 在原告多次催要剩余房款下，也未能支付全部房款，没有履行自己的义务，致使合同目的没有实现。反诉原告侯某反诉请求返还购房款及利息，只能在解除双方之间合同的 ...

、利某因与被上诉人南宁市国凯实业有限责任公司（以下简称国凯公司）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2009）江民一初字第X号 )。故此，开发商进行相关资料的备案应当是在取得备案证明(2005年2月之前为商品房销售许可证)之前而非之后，即进行产权资料备案之后方能取得备案证明(销售许可证)， ...

、刘某因与被上诉人广西和美房地产开发有限责任公司（以下简称“和美房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号 或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”因此，只有在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，逾期交房违约金数额才 ...

以上”当作一种特殊原因，约定“出卖人可据实延期”。本来，交房日期是商品房预售合同中不可或缺的利益点，本着诚实信用原则，除非不可抗力以及其它不可预料因素影响正常施工计划实施，出卖人不应附加各种条件免除己方责任。这就意味着即使出现合同约定的特殊原因，确实使得出卖人无法正常施工而导致延期交房，这个“据实” ...

上诉人宾阳县城建发展有限公司（以下简称宾阳县城建公司）因与被上诉人谭某商品房预售合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2010）宾民一重字第x号民事判决 到时代嘉园物业管理处办理了车库/杂物房登记。 期间2009年1月17日本案商品房、车库/杂物房所在楼盘的建设单位宾阳县城建公司与施工单位宾阳县民用建筑 ...

置业发展有限公司（原福建泛华房地产开发有限公司）因与被上诉人张某、黄某乙商品房预售合同纠纷一案，不服福州市X区人民法院（2010）台民初字第X号民事判决，向 向原告提供办理上述铺位权属证书所需证明文件之日止的逾期办证违约金，同时因合同约定，原告不退房，被告应支付原告已付购房款的1%逾期办证违约金，故现 ...

叶某公司）、第三人西宁智汇房地产营销策划有限公司（以下简称智汇公司）商品房预售合同纠纷一案，青海省海东地区中级人民法院于2010年8月23日作出（2010） 合同》，叶某公司的销售行为应属无效的上诉理由与惠兴公司自愿作为上述商品房的担保人、协助办理过户等手续的承诺人的约定自相矛盾，本院予以驳回。依照《 ...

，上海市五环律师事务所律师。 原告孙XX、孙XX与被告上海XX房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年6月29日受理后，依法适用简易程序， 于2008年7月12日一次性付清全部房款401,375元（人民币，以下同），合同约定于2009年6月30日前交房，如未按约定交房，应当支付房 ...